Giá thuê nhà tại CH Séc chịu tác động của nhiều yếu tố, như mức độ hấp dẫn của khu vực hay số lượng căn hộ còn trống tại từng địa phương. Trong khi ở một số nơi, giá thuê giảm kể từ đầu năm, thì ở những nơi khác, mức tăng vẫn diễn ra mạnh mẽ.

Trong quý II, giá thuê trung bình mỗi mét vuông đã tăng lên 343 korun, cao hơn 1,2% so với đầu năm. Tuy nhiên, tình hình giữa các vùng có sự khác biệt đáng kể. Tại Pardubice, giá thuê nhà từ đầu năm đã tăng 3,3%, mức tăng cao nhất cả nước.

Ở chiều ngược lại, vùng Vysočina ghi nhận xu hướng giảm khi giá thuê hạ 3%. “Chắc chắn điều này cũng phụ thuộc vào nguồn cung hiện có trên từng thị trường, cũng như tốc độ phát triển các dự án mới. Khi ở đâu có nhiều căn hộ mới hơn, thì những căn đó cũng tiếp tục được đưa ra cho thuê,” ông Petr Hána, Giám đốc bộ phận bất động sản và xây dựng của Deloitte, nhận định.

Tại vùng Trung Séc, giá thuê tăng 0,6%, trong khi ở thủ đô Praha, giá gần như giảm 1%. “Praha ngày càng đắt đỏ, khiến nhiều người muốn làm việc tại đây bị đẩy ra ngoài vì họ không còn đủ khả năng chi trả để sinh sống trong thành phố. Chủ sở hữu bất động sản cũng nhận thức rõ điều đó, và vì vậy giá cả tiếp tục tăng,” môi giới bất động sản Tomáš Kučera cho biết.

Giá thuê cũng tăng tại Ostrava, với mức 2%, và tại Olomouc, nơi giá tăng gần 1,5%. Ngược lại, người thuê nhà tại Jihlava, Hradec Králové, Ústí nad Labem hay Karlovy Vary lại được hưởng mức giá thấp hơn. “Trên phạm vi cả nước, ngoại trừ một vài khu vực hiếm hoi, chi phí hiện đều ở mức cao và giá thuê đang chạm tới ngưỡng trần nhất định,” nhà kinh tế Lukáš Kovanda bình luận.

“Trong nhiều trường hợp, giá thuê nhà có tương quan với mức tăng hoặc sự chững lại của tiền lương,” bà Zuzana Chudobová, Phó Chủ tịch Hiệp hội Nhà ở cho thuê, cho biết. Giá thuê cũng khác nhau tùy theo loại hình nhà ở. Mức tăng mạnh nhất được ghi nhận ở các khu chung cư tấm lớn, với 3,5%. Tại các dự án nhà mới, giá thuê tăng hơn 2%. Trong khi đó, nhà xây bằng gạch có mức tăng thấp nhất, chỉ 0,6%. Theo Hiệp hội Nhà ở cho thuê, giá thuê nhà trong năm tới có thể tăng tới 5%.

(Theo TN Nova)