Xu hướng thuê nhà ở vẫn tăng cao hơn là sở hữu nhà
Theo các nhà môi giới bất động sản, số người mua nhà riêng tại Séc ngày càng giảm, trong khi số người thuê nhà ngày càng tăng. Lý do chủ yếu là do khoản vay thế chấp mua nhà cao khiến ít người có thể đáp ứng, đồng thời giá nhà cũng ở mức cao. Và kết quả là giá thuê nhà đã bắt đầu tăng lên. Ở một số thành phố, giá thuê nhà đã tăng hàng chục phần trăm.
Giá năng lượng, bất động sản và vật liệu xây dựng và cả lãi suất thế chấp vẫn tăng cao. Thị trường bất động sản vẫn đang sôi động và xu hướng đang thay đổi. Người dân chuộng đi thuê nhà hơn là mua nhà vay thế chấp.
Ông Milan Vančát – Chuyên gia Môi giới bất động sản cho hay: “Hiện tại, nó được ưa chuộng hơn vì họ muốn có nhà riêng, và hiện tại chủ yếu là thế hệ trẻ thích thuê nhà hơn”
Phần lớn người Séc có nhà riêng và có khoảng 1/5 người dân đi thuê nhà. Khi tìm nhà ở, khách hàng thường nhìn vào giá thuê, địa điểm và các dịch vụ đi kèm.
Ông Jiří Hluchý – Chuyên gia Môi giới bất động sản chia sẻ: “Họ đang tìm kiếm các căn hộ có 2+kk hoặc 3+kk, đây có lẽ là những yêu cầu phổ biến nhất đối với nhà cho thuê”.
Giá thuê trung bình trên một mét vuông tăng khác nhau ở mỗi thành phố. Giá thuê tăng cao nhất so với cùng kỳ năm ngoái ở Praha, với gần 12%. Giá cho thuê một mét vuông ở thủ đô là gần 400 Korun
Ông Vančát cho biết thêm: “Khi tôi thuê căn hộ cuối cùng ở Holešovice, hai năm trước, chúng tôi đã thuê nó với giá 21.000 Korun không tính phí dịch vụ liên quan, và bây giờ gia thuê ở đó 26 ngàn Korun
Tuy nhiên, theo một số chuyên gia môi giới bất động sản, sở thích sở hữu nhà ở của một bộ phận lớn khách hàng vẫn còn, chỉ là hiện tại họ không đủ điều kiện tài chính để sở hữu. Họ tiết kiệm cho căn hộ và nhà ở. Theo Văn phòng Thống kê Séc (ČSÚ), việc xây dựng nhà ở đã giảm 4,3% so với cùng kỳ này năm ngoái. Chính quyền xây dựng đã cấp hơn 6.000 giấy phép xây dựng, nhưng vẫn giảm 13% so với cùng kì.
Vào tháng 2, 3. có 511 căn hộ đã được mở bán và con số này đã giảm 4,9% so với cùng kỳ năm ngoái. Sự sụt giảm này là do hạng mục nhà ở gia đình, đã giảm kể từ giữa năm ngoái. Ngược lại, nhiều hơn các tòa nhà chung cư đã được mở, đặc biệt là ở Praha,”
Hai tuần trước, các đại biểu đã thông qua một sửa đổi đối với luật xây dựng, điều này sẽ đẩy nhanh quá trình xây dựng nhà ở. Trong bảng xếp hạng, Cộng hòa Séc nằm trong số các quốc gia đang phát triển về thời gian xử lý giấy phép xây dựng.
