Người Séc phải “cày cuốc” hơn 18 năm mới mua được căn hộ ở Praha – Thành phố nằm trong số những nơi đắt đỏ nhất thế giới
KINH TẾ, Kinh tế Séc
author07/07/2025 13:49

Hongkong, Zurich (Thụy Sĩ) và Singapore đang dẫn đầu thế giới về giá bất động sản đắt đỏ nhất. Trong khi đó, New York là nơi có mức thuê nhà cao nhất hành tinh – theo nghiên cứu mới nhất của Deutsche Bank. Thoạt nhìn, Praha không nằm trong nhóm các thành phố đắt đỏ nhất thế giới. Tuy nhiên, khi so sánh giữa mức lương và giá nhà, thủ đô của Cộng hòa Séc lại lọt vào nhóm những nơi khó tiếp cận nhà ở nhất.

a15b7c63cda1267d0a4be719681ed14b.jpg

30 triệu korun: số tiền có thể mua biệt thự sang trọng hay không?

Ở một số thành phố lớn, số tiền 30 triệu korun (~30 tỷ VND) có thể chỉ đủ mua một căn hộ nhỏ, không quá nổi bật. Ví dụ, tại trung tâm Hongkong, nơi được xem là thị trường bất động sản đắt đỏ nhất thế giới, một mét vuông căn hộ được bán với giá hơn 500.000 korun. Do đó, một căn hộ 60 m² loại 2+1 có thể tiêu tốn ít nhất 30 triệu korun.

7184bc8dad173ab0cbc2cfc9f21a4b4c.jpg

Praha – nhìn có vẻ “rẻ”, nhưng thực tế không hề dễ chịu

Giá trung bình một căn hộ ở Praha hiện nay là khoảng 11 triệu korun. So với những thành phố như Zurich hay Hongkong, con số này có vẻ “dễ thở”. Nhưng mức lương ở Praha lại là chuyện khác.

Tại Zurich, mức lương ròng trung bình mỗi tháng là trên 160.000 korun. Còn tại Praha, theo dữ liệu từ Cục Thống kê Séc, mức lương trung bình trước thuế là 62.472 korun, tương đương lương ròng khoảng 50.000 korun.

So sánh thời gian tích lũy mua nhà:

- Người Zurich cần 187 tháng lương (khoảng 15,5 năm) để mua nhà.  
- Người Praha cần 220 tháng lương – tương đương hơn 18 năm, với điều kiện không chi tiêu gì ngoài tiết kiệm cho nhà.  

Kết luận: Dù giá nhà tại Praha thấp hơn, nhưng mức lương cũng thấp hơn rất nhiều, khiến khả năng sở hữu nhà trở nên khó khăn tương đương (thậm chí còn kém hơn) so với nhiều thành phố lớn.

a914a02711646aed4efe26ad7b7fb867.jpg

Các thành phố có giá nhà cao tiếp theo trong danh sách của Deutsche Bank:

- Singapore  
- Seoul  
- Geneva  
- London  
- New York  
- Tel Aviv  
- Bắc Kinh và Thượng Hải  

Chi phí thuê nhà ở Praha cũng không hề rẻ tính theo tổng chi phí

Xét về tiền thuê, New York dẫn đầu với mức trung bình hàng tháng hơn 170.000 korun. Tiếp theo trong tốp 5 thành phố đắt đỏ nhất là Singapore, Boston, London và San Francisco.

Tại Praha, thuê nhà trung bình hiện chiếm gần 30.000 korun/tháng. Tuy nhiên, chi phí sinh hoạt đi kèm như điện, nước, sưởi ấm, xử lý rác... cũng rất tốn kém. Praha hiện nằm trong top 8 thành phố có phí dịch vụ nhà ở cao nhất thế giới. Người dân phải trả bình quân 6.500 korun/tháng cho các khoản này – theo mô hình căn hộ diện tích 85 m². Munich của Đức là thành phố đắt nhất với tiêu chí này.

Khả năng chi trả nhà ở không phải yếu tố duy nhất quyết định mức độ đáng sống

Các yếu tố khác như chất lượng y tế, giáo dục, hạ tầng giao thông và chất lượng không khí cũng rất quan trọng. Theo khảo sát của tạp chí Economist (tháng 6/2025), thành phố đáng sống nhất thế giới hiện tại là Copenhagen, Đan Mạch – nơi đạt điểm cao ở mọi tiêu chí.

Copenhagen vượt qua Vienna (Áo) do tình hình an ninh tại Vienna bị xếp hạng thấp hơn. Vienna hiện đứng thứ hai (cùng với Zurich). Theo sau là Melbourne, Geneva, Sydney, Osaka, Auckland, Adelaide và Vancouver.

(Theo CNN Prima news)

Chia sẻ:
Có thể bạn cũng thích
trung-quocjpg-1751980836338.webp
Trung Quốc cảnh báo Mỹ về thuế quan
Dù Washington và Bắc Kinh đã đạt được khung thỏa thuận thương mại hồi tháng 6 để tạm gác căng thẳng, song nhiều chi tiết vẫn bỏ ngỏ.
08-07-2025
Screenshot 2025-07-08 093426.png
Một nhà máy sữa lâu đời của Séc chấm dứt hoạt động sau 152 năm, 100 người mất việc
Không chỉ các nhân viên mà cả người dân vùng Hodonín đều bị sốc trước thông tin nhà máy sữa địa phương sắp đóng cửa và chuyển toàn bộ sản xuất sang Đức.
08-07-2025
Screenshot 2025-07-08 092359.png
Người dân Séc yêu cầu bồi thường vì thiết bị điện hỏng và thực phẩm hư hỏng sau sự cố blackout
Sau sự cố mất điện diện rộng hôm thứ Sáu, các công ty bảo hiểm đến nay đã ghi nhận hàng chục trường hợp báo cáo thiệt hại. Theo người phát ngôn Jan Marek của công ty Generali Česká pojišťovna, phần lớn những thiệt hại này liên quan đến thiết bị điện bị hỏng hoặc bị cháy và thực phẩm bị hư hỏng.
08-07-2025
7718231.jpg
Ngành ẩm thực tính toán thiệt hại do blackout lên tới hàng chục triệu korun
Sự cố mất điện hôm thứ Sáu tại một phần lãnh thổ Séc đã gây ra thiệt hại hàng chục triệu korun cho ngành ẩm thực. Các nhà hàng, quán cà phê và quán rượu không chỉ mất doanh thu mà còn phải hủy bỏ nguyên liệu và thực phẩm.
08-07-2025
2025-07-07t145823z423339533rc2phfaltc2brtrmadp3usa-stocks-17519274111991161872671.jpg.webp
Chứng khoán Mỹ lao dốc, đồng USD tăng giá sau khi ông Trump đăng thư thuế quan
Thị trường chứng khoán Mỹ giảm mạnh ngay trong ngày đầu tuần khi Tổng thống Mỹ Donald Trump đăng tải thư gửi 14 nước, thông báo về các mức thuế sẽ áp lên hàng hóa các nước này từ ngày 1-8.
08-07-2025
2025-07-04t213703z1782281489rc2xffaclfhwrtrmadp3usa-trump-17519249480271524152112.jpg.webp
Ông Trump công bố áp thuế từ 25 đến 40% lên 14 nước từ 1-8
Ông Trump tăng sức ép lên các đối tác thương mại của Mỹ khi đăng tải loạt thư thông báo mức thuế từ 25-40% mà Mỹ sẽ áp lên hàng hóa của 14 nước. Nhà Trắng đồng thời thông báo lùi thời hạn áp thuế đối ứng đến ngày 1-8.
08-07-2025
South-korea-yonhap-1751812038-7999-1751812203.webp
Hàn Quốc sắp phát tiền cho người dân
Giới chức Hàn Quốc sẽ phát tiền mặt cho tất cả người dân, tối thiểu 150.000 won (110 USD) vào ngày 21/7, nhằm kích thích tiêu dùng trong nước.
07-07-2025
img7054-1751815557507141217733-5971-7642-1751823166.webp
Tập đoàn thực phẩm hàng đầu thế giới muốn đưa Việt Nam thành trung tâm sản xuất
JBS - tập đoàn thực phẩm hàng đầu thế giới muốn đưa Việt Nam thành trung tâm sản xuất, phân phối trong khu vực và toàn cầu.
07-07-2025
Screenshot-2025-07-07-145828-1-5131-5329-1751875343.webp
Cổ phiếu Tesla giảm giá vì Elon Musk lập đảng mới
Nhà đầu tư lo ngại Musk xao nhãng Tesla, khiến cổ phiếu hãng này trên sàn Frankfurt đi xuống ngay khi mở cửa.
07-07-2025
a914a02711646aed4efe26ad7b7fb867.jpg
Người Séc phải “cày cuốc” hơn 18 năm mới mua được căn hộ ở Praha – Thành phố nằm trong số những nơi đắt đỏ nhất thế giới
Thoạt nhìn, Praha không nằm trong nhóm các thành phố đắt đỏ nhất thế giới. Tuy nhiên, khi so sánh giữa mức lương và giá nhà, thủ đô của Cộng hòa Séc lại lọt vào nhóm những nơi khó tiếp cận nhà ở nhất.
07-07-2025
Tin nổi bật
Hàng chục nghìn người dân sẽ bị cắt nước do sửa chữa sự cố hệ thống nước ở Praha
ce32ea701cb00150d86e14523525be31.jpg
Do công tác sửa chữa sự cố, nước sẽ bị cắt vào thứ Tư tại khu vực rìa đông bắc thủ đô Praha.
3 giờ trước
TỔNG QUAN: Người Séc có quyền được bồi thường thiệt hại sau sự cố mất điện diện rộng. Cần liên hệ với ai?
81ddd6b46384d1db477532dc538f07c6 (1).jpg
Sự cố mất điện diện rộng (blackout) xảy ra vào thứ Sáu đã ảnh hưởng đến gần một triệu người dùng điện tại một phần của Cộng hòa Séc. Một số người trong số họ có thể yêu cầu được bồi thường.
3 giờ trước
Lắp đặt rào chắn chống lũ tại Hustopeče nad Bečvou
hustopece-nad-becvou (1).webp
Lực lượng Cứu hộ và Cứu hỏa Cộng hòa Séc (HZS) đã triển khai lắp đặt hệ thống rào chắn chống lũ hôm thứ Ba tại thị trấn Hustopeče nad Bečvou, huyện Přerov, nơi trước đó không lâu đã xảy ra sự cố tàu chở xitec chứa hóa chất độc hại benzen bị trật đường ray.
3 giờ trước
Thủ tướng Phạm Minh Chính gặp lãnh đạo các nước, các tổ chức quốc tế nhân Hội nghị BRICS
gap-ttk-lhq-1751925606457384128520-40265552319400823712808-37892510943765493931216.webp
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã gặp Tổng Thư ký Liên Hợp Quốc Antonio Guterres, Bộ trưởng Ngoại giao Belarus Maxim Ryzhenkov và Quốc Vụ khanh Bộ Ngoại giao UAE Ahmed Ali Bin Al Sayegh.
3 giờ trước
Mở rộng hơn phạm vi, quy mô, điều kiện, diện đối tượng được đề nghị đặc xá dịp 2/9
gen-h-z67841588647598530b67a74425288c428f1b91a767a9b-17519698980052067014851-47524886621541844105972.webp
Do tính chất, ý nghĩa rất đặc biệt của đợt đặc xá dịp 2/9 nên phạm vi, quy mô, điều kiện, diện đối tượng được mở rộng hơn.
3 giờ trước
Thái Lan hủy kế hoạch hợp pháp hóa sòng bạc sau khi bà Paetongtarn bị đình chỉ chức Thủ tướng
ap25184095189400-44027875271059863932706-15370368220105343833153.webp
Chính phủ Thái Lan ngày 8/7 đã rút lại dự luật hợp pháp hóa sòng bạc, một đề xuất chủ chốt của đảng cầm quyền Pheu Thai trong nỗ lực thúc đẩy kinh tế.
3 giờ trước
Nga lên tiếng khi ông Trump tuyên bố cấp thêm vũ khí cho Ukraine
kremlinreuters11zon-1735248329842.webp
Điện Kremlin cho biết sẽ cần thời gian để làm rõ những loại vũ khí mà Mỹ đang cung cấp và sẽ cung cấp cho Ukraine, sau khi Tổng thống Donald Trump tuyên bố gửi thêm vũ khí cho Kiev.
4 giờ trước
Đạo diễn Dužan Duong: Chẳng mấy chốc người Việt trẻ tại Séc sẽ không còn biết chợ trời từng là gì nhưng người lớn tuổi thì vẫn nhớ nhung
0197da61-d134-7000-b80f-cac0cd8160b0.webp
Đạo diễn Dužan Duong chia sẻ về bộ phim đầu tay của anh, trong đó anh mở ra góc nhìn vượt ra khỏi những định kiến về cộng đồng người Việt.
5 giờ trước
Đạo diễn Dužan Duong: Tôi lớn lên ở chợ, người Việt không thích bị chú ý quá nhiều
Screenshot 2025-07-08 152938.png
"Letní škola, 2001" - "Trường hè, 2001" Đây là bộ phim Việt đầu tiên của Séc và vé đã bán hết sạch tại Liên hoan phim quốc tế Karlovy Vary.
5 giờ trước
Việt Nam: Băng nhóm ghép ảnh nhạy cảm, tống tiền hàng trăm người bị bắt
a1-1751950692-6312-1751951552.webp
Hàng chục người thuộc tổ chức tội phạm ở Campuchia đã bị bắt với cáo buộc ghép ảnh của doanh nhân, cán bộ... vào video nhạy cảm, tống tiền gần 300 tỷ đồng.
5 giờ trước
® 2020-2025 TAMDA MEDIA z.s. Cấm sao chép dưới mọi hình thức nếu không có sự chấp thuận bằng văn bản.
Ghi rõ nguồn TAMDAMEDIA.eu khi phát hành lại thông tin từ website này
pencil