Ngân hàng Trung ương Séc thay đổi điều kiện cấp khoản vay thế chấp
Hôm thứ Tư, Hội đồng Ngân hàng Trung ương Séc đã nới lỏng các quy định về việc cấp khoản vay thế chấp. Từ tháng 1 năm sau, các ngân hàng sẽ không còn phải áp dụng giới hạn tối đa tổng số nợ của người nộp đơn đối với thu nhập hàng năm (DTI) của người đó. Tỷ lệ tối đa giữa số tiền vay thế chấp trên giá trị tài sản thế chấp vẫn có hiệu lực. 
Giới hạn tổng số nợ của người nộp đơn, được biểu thị bằng bội số thu nhập ròng hàng năm của người đó cho đến nay là 8,5, còn đối với người nộp đơn dưới 36 tuổi là 9,5. Ngân hàng Trung ương quyết định hủy bỏ nó do lãi suất cao hơn sẽ hạn chế rủi ro liên quan đến mức thu nhập của người nộp đơn. Theo đó, ngân hàng trung ương có thể giao việc quản lý những rủi ro này trực tiếp cho các nhà cung cấp thế chấp.
Từ tháng 7 năm nay, Ngân hàng Trung ương đã ngừng yêu cầu áp dụng giới hạn trả nợ đối với thu nhập ròng hàng tháng (DSTI). Nhưng tỷ lệ giữa số tiền vay thế chấp trên giá trị tài sản (LTV) tối đa vẫn còn hiệu lực, sẽ tiếp tục là 80%, đối với những người nộp đơn dưới 36 tuổi là 90%.
Có gần 10% hộ gia đình tại Séc có đủ thu nhập để mua một căn hộ trung bình một cách an toàn với lãi suất hiện hành.
Theo Giám đốc Bộ phận Ổn định Tài chính của Ngân hàng Trung ương, trong 5 năm qua, số tiền trung bình của một khoản vay thế chấp đã tăng lên 3,1 triệu korun. Thời gian cố định cũng giảm xuống mức trung bình là 4,3 năm. Thu nhập ròng trung bình của những người đăng ký thế chấp đã tăng 60%, hiện đạt 85.000 korun.
(Nguồn: ČT24)
