Mối quan tâm đến sở hữu nhà riêng tại Séc giảm mạnh, giá những căn hộ cũ sẽ giảm?

Việc sở hữu một ngôi nhà ở CH Séc đang giảm mạnh. Theo các chuyên gia, những sự thay đổi đầu tiên có thể sẽ diễn ra vào năm tới. Giá của những căn hộ mới sẽ chững lại và giá những căn hộ cũ sẽ trở nên rẻ hơn.

Không chỉ ở Praha mà ở khắp CH Séc, số người quan tâm đến việc sở hữu căn nhà của riêng mình đang ngày càng trở nên ít hơn.

Đại diện văn phòng bất động sản Sting Michal Dvořák cho biết: “So với năm ngoái, nhu cầu mua nhà của người dân ở Praha đã giảm 60%, ở những nơi khác giảm 100%.”

Tính đến hiện tại giá các căn hộ chung cư ngày càng trở nên đắt đỏ, trong năm qua ở Praha tăng 17%, ở Brno tăng 20%.

Giám đốc điều hành Skanska Reality Petr Michálek nói rằng: “Giá căn hộ mới ở thời điểm hiện tại là khoảng 148.000 korun mỗi mét vuông. Và con số này sẽ chững lại trong thời gian tới.”

Đối với những căn hộ cũ, dự kiến giá sẽ giảm tới 10% ở phía bắc vùng Morava có thể giảm nhiều hơn.

Ông Dvořák cho biết thêm: “Ở một số nơi, nguồn cung tăng tới 60%, 100%, và có nơi ví dụ như ở vùng Moravskoslezsko đã tăng khoảng 300%.”

Bên cạnh đó người dân cũng tìm hiểu nhiều hơn đến những ngôi nhà có mức tiêu tốn năng lượng thấp. Họ quan tâm đến quang điện, sưởi ấm và tái chế nước.

Giám đốc điều hành Skanska Reality cho biết: “Nếu bạn so sánh một căn hộ được xây dựng vào những năm 1980, ngay cả khi nó được cách nhiệt và một căn hộ sử dụng năng lượng thấp, bạn có thể tiết kiệm từ 5.000 đến 10.000 korun mỗi tháng.”

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản sẽ hồi sinh trong khoảng hai năm nữa, khi lãi suất thế chấp đạt ngưỡng 3%. Vào tháng 9 năm nay, llãi suất đối với các vay thế chấp mới đã tăng lên 5,83%, mức cao nhất kể từ đầu năm 2010.

Theo những người môi giới, trước tiên nhu cầu sẽ tăng ở Praha, Brno, Plzeň và Hradec Králové, sau đó sẽ mở rộng ra các khu vực khác.