Séc: Giá thuê căn hộ tăng vọt, đạt mức trung bình 344 Kč/m²

Giá thuê căn hộ tại Cộng hòa Séc đã tăng 17% so với cùng kỳ, đạt mức trung bình 344 Kč/m². Điều này đồng nghĩa với việc một căn hộ có diện tích 65 m² hiện có giá thuê trung bình gần 22.400 Kč mỗi tháng.

Sự cải thiện nhẹ trong tình hình kinh tế ở Cộng hòa Séc cũng kéo theo việc giá nhà tăng. Nguyên nhân là do tỷ lệ lớn các chủ sở hữu bất động sản tư nhân, những người chi phối thị trường cho thuê. Trong khi những năm gần đây giá cả tại các thành phố chỉ tăng nhẹ hoặc ổn định, thì năm nay mọi thứ đã thay đổi.

Theo chuyên gia, trước đây, từ khoảng tháng 10 trở đi, số người quan tâm đến nhà cho thuê thường giảm. Tuy nhiên, năm nay, số lượng người đi thuê không chỉ duy trì ở mức cao mà còn tăng lên.

Mức tăng giá thuê cao nhất tại các vùng Olomoucký, Pardubický và Jihočeský là do thị trường cho thuê tại các thành phố này và khu vực xung quanh chưa phát triển đủ. Tại đó, chủ yếu là các hộ gia đình thuộc tầng lớp trung lưu thấp và trung bình đang tìm kiếm nhà riêng. Ngày càng nhiều người chọn thuê nhà, cho dù là tạm thời cho đến khi họ có đủ tiền để mua nhà, hoặc là họ đã chấp nhận rằng không thể sở hữu bất động sản ngay cả ở thành phố của vùng.

Sự chênh lệch giá thuê giữa các khu vực và các thành phố lớn như Praha, Brno hay Ostrava không chỉ do nhu cầu mà còn liên quan đến xu hướng "người trở về". Những người này mua nhà ở quê hương và giờ cho thuê để trả nợ thế chấp.

Một yếu tố quan trọng khác ảnh hưởng đến giá thuê là chất lượng bất động sản cho thuê. Có sự khác biệt lớn giữa các căn hộ đã được cải tạo nằm ở các khu vực kém hấp dẫn và những căn hộ đã được cải tạo gần trung tâm hoặc ga tàu.

Nguồn: TN Nova