Xây dựng các tòa nhà chung cư bằng panel để giải quyết khủng hoảng nhà ở?
Theo các kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng, cuộc khủng hoảng nhà ở tại Séc có thể được giải quyết bằng các tòa chung cư dạng panel, nhưng không phải là loại từ thời chế độ cũ, mà là loại hiện đại, có khả năng cách nhiệt và tính năng kỹ thuật tốt hơn. Các chung cư dạng panel được lắp ráp từ những bộ phận chế tạo sẵn, giúp xây dựng nhanh hơn và rẻ hơn.
Hiện tại, ngay cả các tòa nhà chung cư xây bằng panel như chế độ cũ vẫn đang được xây dựng để giải quyết tình trạng thiếu nhà ở. Các tấm panel được sản xuất trong nhà máy, sau đó các tòa nhà được lắp ghép ngay tại chỗ.
Khu chung cư lớn nhất ở Cộng hòa Séc là Jižní Město. Biểu tượng của khu này là tòa nhà panel cao nhất ở Séc. Các tòa nhà trông giống hệt nhau và được xây dựng bằng phương pháp gọi là “nhà tiền chế”.
Theo kiến trúc sư, phương pháp xây dựng tiền chế được áp dụng từ thời hậu chiến, khi mục tiêu là xây dựng nhanh hơn, rẻ hơn và hiệu quả hơn. Một trong những khu chung cư lâu đời nhất ở Praha nằm ở Petřiny.
Theo các chuyên gia, việc sử dụng rộng rãi các tấm panel để xây dựng tiền chế có thể giúp cải thiện khả năng tiếp cận nhà ở. Chẳng hạn trong các công trình y tế, từ khi được cấp phép đến khi hoàn tất xây dựng một dãy bệnh viện chỉ mất khoảng 1 năm.
Giá thành của hình thức xây dựng này cũng dễ chịu hơn. Giá mỗi mét vuông với loại xây dựng theo mô-đun dao động khoảng 50.000 korun chưa bao gồm DPH, trong khi với xây dựng truyền thống, dữ liệu cho thấy ít nhất là 60.000 korun trở lên.
Các tòa nhà panel cũ còn tồn tại nhược điểm đó là tiếng ồn từ hàng xóm dễ lọt vào hơn, hoặc các mối nối kém chất lượng khiến nước dễ thấm vào. Nhưng các tòa nhà hiện đại khắc phục được những nhược điểm của các nhà panel cũ, từ các vấn đề tiếng ồn, kỹ thuật hay cách nhiệt.
Ở Tây Âu, việc xây nhà bằng các tấm panel tiền chế đã trở nên phổ biến, nhưng ở Séc thì vẫn chưa đạt mức này, dù vậy những dấu hiệu đầu tiên đã xuất hiện ở Séc. Một tòa nhà chung cư mới xây dựng bằng phương pháp gọi là tiền chế đã được xây dựng tại Horní Měcholupy. Hành lang, ban công, phòng tắm cũng như tất cả kết cấu chịu lực đều được làm từ các bộ phận tiền chế.
(Theo TN Nova)
