Với giá một căn hộ mới ở Praha có thể mua được nhà riêng ở ngoại ô

Giá cả một căn căn hộ mới rộng hơn 80 m² ở Praha là khoảng 12,5 triệu korun, tuy nhiên người mua có thể sở hữu một ngôi nhà mặt đất mới xây có vườn nằm ở vùng ngoại ô thành phố với giá rẻ hơn gần 1 triệu korun.

Theo phân tích, trong những năm gần đây, nguồn cung những căn hộ lớn thường được các gia đình có con tìm kiếm tại các dự án mới ở Praha đang ngày càng hạn chế. Các căn hộ 3+kk hiện nay thường có diện tích không vượt quá 80 m², và việc tìm được căn hộ lớn hơn 90 m² cũng ngày càng khó khăn. Những căn hộ rộng trên 120 m² thường là loại penthouse trên tầng thượng, được xem là sản phẩm cao cấp trong các dự án bất động sản và thường có giá trên 20 triệu korun.

Trong các dự án bất động sản mới gần Praha, nhà ở thường được chào bán với mức giá từ 11 đến 16 triệu korun. Mặc dù khi mua căn hộ trong thành phố người dân có thể hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng tốt hơn như giao thông thuận tiện, nhiều dịch vụ, trường học và cơ hội việc làm, nhưng theo các chuyên gia bất động sản, một số khu vực ngoại ô Praha hiện nay cũng đã có hạ tầng gần tương đương với đô thị. Phân tích cũng cho thấy, lợi thế của việc sống trong nhà riêng có vườn ở vùng ven là không gian yên tĩnh hơn và gần gũi với thiên nhiên.

Nhu cầu về các căn hộ lớn tại Praha vẫn còn, tuy nhiên nguồn cung đã giảm sút trong những năm gần đây và giá cả tăng nhanh vượt quá khả năng chi trả của phần lớn các gia đình. Ngược lại, việc tự xây nhà là phương án khó khăn nhất khi muốn sở hữu nhà ở. Gánh nặng tài chính ban đầu thường đến từ việc mua đất, với mức giá tại khu vực quanh Praha dao động từ 5 đến 10 triệu korun. Để xây một ngôi nhà rộng 80 m² gần Praha, chi phí sẽ vào khoảng 13,5 triệu korun.

Nguồn: ČTK