Trả xong khoản vay thế chấp trước ngày đáo hạn sẽ phải trả phí cao hơn?

Việc trả xong khoản vay thế chấp trước thời gian đáo hạn có thể sẽ trở nên đắt. Phần lớn các đảng trong liên minh chính phủ Séc đã đồng ý rằng, các ngân hàng sẽ có thể yêu cầu khách hàng trả tới 1% số tiền còn lại của khoản vay. Hiện tại phí hành chính để kết thúc sớm khoản vay thế chấp là 1.000 korun.

Bộ trưởng Bộ Tài chính ban đầu đề xuất mức phí lên tới 2% số tiền còn lại của khoản vay nhưng các nghị sĩ của liên minh chính phủ không đồng ý.

Người dân sẽ phải trả phí cao hơn đối với các hợp đồng mới được ký kết và các hợp đồng cố định mới. Theo Bộ trưởng Bộ Tài chính, điều này có thể góp phần giảm nhẹ lãi suất cho tất cả khách hàng. Trong khi đó, phe đối lập lại cho rằng, đây là gánh nặng bổ sung đối với những người đang cân nhắc vay thế chấp mua nhà.

Hiện tại các ngân hàng có thể tính phí tới 1.000 korun cho việc thanh toán xong khoản thế chấp trước thời gian đáo hạn cố định, nhưng theo kế hoạch của các đảng liên minh, khoản phí có thể lên tới 1% số tiền còn lại của khoản vay. Trong trường hợp trả xong khoản nợ 2 triệu korun của thời gian 4 năm trước khi kết thúc thời hạn cố định, khoản phí sẽ là 20.000 korun.

Theo chủ tịch đảng TOP 09, đề xuất mới chỉ nên áp dụng cho các hợp đồng mới, chính xác hơn là kể từ thời điểm ký hợp đồng cố định mới.
Các đại biểu sẽ bỏ phiếu về khoản phí mới khi thanh toán xong khoản vay thế chấp trước thời hạn vào giữa tháng 11 tại Hạ viện. Nếu được thông qua, luật sẽ có hiệu lực từ ngày 1/1/2024.

Việc thanh toán xong khoản vay thế chấp trước thời hạn mà không mất phí có thể xảy ra khi kết thúc hợp đồng cố định và trong những tình huống khó khăn trong cuộc sống, chẳng hạn như vợ hoặc chồng qua đời hay trong trường hợp ly hôn.

(Nguồn: ČT24)