Hàng chục địa phương và công ty Séc muốn xây dựng nhà ở cho thuê, nhưng đang thiếu hỗ trợ từ nhà nước. Chương trình “Nhà ở cho thuê giá phải chăng” đã bị tạm dừng từ tháng 6 năm ngoái do đã sử dụng hết 7 tỷ korun được phân bổ. Vì vậy, các dự án trị giá khoảng 10 tỷ korun khác vẫn chưa được triển khai. Bộ Phát triển Khu vực hiện đang tìm nguồn tài chính để có thể khởi động xây dựng cho các đơn đăng ký khác, đồng thời xem xét hình thức hỗ trợ trong tương lai.

Tại Týn nad Vltavou có gần 8.000 người sinh sống. Giống như nhiều thành phố khác của Séc, nơi đây đang phải đối mặt với giá thuê nhà cao và thành phố muốn cung cấp nhà ở giá rẻ hơn cho các gia đình trẻ và người cao tuổi. Vì vậy, cách đây một năm, thành phố đã xin hỗ trợ từ nhà nước. “Ở đây dự kiến sẽ xây hai tòa nhà chung cư, mỗi tòa có 14 căn hộ, từ 1+0 hoặc 1+kk đến các căn 4+kk,” thị trưởng Týn nad Vltavou Karel Hladeček cho biết.

Dự án có tổng chi phí khoảng 95 triệu korun. Thành phố sẽ đóng góp 16 triệu, phần còn lại dự kiến được chi trả bằng trợ cấp và khoản vay ưu đãi. “Hồ sơ của chúng tôi đã đáp ứng tất cả điều kiện, hiện chúng tôi đang chờ giải ngân,” thị trưởng bổ sung.

Hàng chục đơn vị khác cũng đang ở trong tình huống tương tự. Dù chính phủ đã hứa hẹn hỗ trợ nhà ở cho thuê giá rẻ, nhưng đến nay vẫn chưa giải ngân thêm ngân sách.

“Các dự án vượt quá mức 7 tỷ korun đang được chúng tôi tích cực xử lý. Chúng tôi đang tìm nguồn tiết kiệm trong bộ và trong các chương trình để có thể tài trợ cho nhà ở giá rẻ, đặc biệt là nhà cho thuê,” Bộ trưởng Phát triển khu vực Zuzana Mrázová (ANO) cho biết.

Các dự án nộp sớm đã bắt đầu được triển khai. Trên toàn Séc có khoảng 2.000 căn hộ đang được xây mới hoặc cải tạo. Nếu nhà nước bổ sung ngân sách cho các đơn còn lại, có thể tạo ra hơn 6.000 căn hộ. Điều kiện của chương trình là cho thuê với giá thấp hơn mức trung bình tại địa phương. Quỹ kết hợp giữa trợ cấp và các khoản vay ưu đãi.

Chương trình mới?

Bộ Phát triển khu vực đang nói về việc triển khai một chương trình mới. “Hiệu quả chưa đạt như kỳ vọng so với số tiền đã chi. Vì vậy chúng tôi muốn thay đổi điều kiện,” bà Mrázová nói.

“Chúng tôi sẽ cố gắng để những người đã từng nộp hồ sơ lại không gặp quá nhiều khó khăn về mặt kỹ thuật,” người phát ngôn Quỹ Nhà nước hỗ trợ đầu tư Karolína Smetanová cho biết.

Theo phe đối lập, tình hình hiện tại đang làm chậm quá trình xây dựng tại các địa phương. “Các thành phố đã có sẵn dự án, nhưng quá trình này cần thời gian,” bà Věra Kovářová (STAN), phó chủ nhiệm Ủy ban ngân sách Quốc hội, nhận xét.

Phe đối lập cũng chỉ ra chi phí mà chính quyền địa phương phải bỏ ra để chuẩn bị dự án. “Nếu hỗ trợ được tập trung hơn vào những khu vực có nhu cầu cao nhất hoặc thiếu nhà ở nghiêm trọng, tôi cho rằng điều đó sẽ hợp lý,” nghị sĩ Jiří Havránek (ODS) nói.

Theo Bộ, chương trình mới có thể sẽ được phân chia theo từng khu vực. “Chúng tôi đang cân nhắc các chương trình riêng cho các vùng kinh tế khó khăn, Praha và phần còn lại của đất nước. Mốc thời gian dự kiến là 30/6,” thứ trưởng Filip Endal (đại diện Motoristé) cho biết.

Tuy nhiên, ngân sách nhà nước năm nay chưa tính đến khoản chi này, nên bộ phải tìm nguồn trong nội bộ. “Ngân sách đã được thông qua, có giới hạn nhất định, và chúng ta phải làm việc trong khuôn khổ đó,” Bộ trưởng Tài chính Alena Schillerová (ANO) nói.

Phe đối lập đề xuất sử dụng các nguồn tài chính khác. “Thủ tướng Andrej Babiš (ANO) nên nghiêm túc xem xét và cùng bà Schillerová giải ngân số tiền này. Nếu không có trong ngân sách, tôi từng ký biên bản ghi nhớ với Ngân hàng Đầu tư châu Âu, họ sẵn sàng cho vay với lãi suất ưu đãi,” cựu bộ trưởng Ivan Bartoš (Piráti) nói.

Theo liên minh cầm quyền, cần giải quyết khủng hoảng nhà ở bằng việc sửa luật xây dựng, nhằm rút ngắn thủ tục xuống còn một quy trình tại một cơ quan.

Mục tiêu xây dựng 50.000 căn hộ mới mỗi năm

Chính phủ đặt mục tiêu trong 5 năm đạt tốc độ xây dựng 50.000 căn hộ mỗi năm. Đồng thời, họ cũng ước tính tác động kinh tế của mục tiêu này: khoảng 90 tỷ korun đầu tư trực tiếp mỗi năm, trong khi tổng lợi ích kinh tế có thể lên tới 270 tỷ korun, tương đương gần 3% GDP của Séc.

Chính phủ muốn đạt mục tiêu thông qua nhiều biện pháp: số hóa thủ tục, sửa đổi luật xây dựng, hỗ trợ chính quyền địa phương trong phát triển nhà ở thuê và nhà ở hợp tác, đồng thời lập cơ sở dữ liệu đất công và bất động sản phù hợp để xây dựng.

Năm ngoái, có gần 36.000 căn hộ được khởi công, tương tự hai năm trước đó nhưng thấp hơn khoảng 10.000 căn so với năm 2021. Số căn hộ hoàn thành cũng có biến động: năm ngoái là 33.500 căn, trong khi năm 2022 là hơn 39.000 căn.

(Theo ČT24)