Séc là quốc gia khó mua nhà riêng thứ hai ở châu Âu

Séc là quốc gia có khó mua nhà riêng đứng thứ hai ở châu Âu. Trung bình, người dân Séc cần 13 năm lương thô để sở hữu bất động sản 70 m2, gần bằng năm ngoái. Praha là đô thị đắt đỏ thứ 3 để mua nhà, chỉ đứng sau Amsterdam và Bratislava. Ở thủ đô để mua một bất động sản cần 14,3 năm tiền lương thô.

Dữ liệu mới nhất cho thấy, trong tất cả các quốc gia được so sánh, Slovakia là nơi khó có thể sở hữu một ngôi nhà nhất, tại đó phải mất trung bình 14,1 năm lương thô. Năm ngoái Séc được xếp ở vị trí kém nhất về khả năng mua nhà ở, hiện tại đã chuyển lên vị trí áp chót.

Ở CH Séc cũng như 22 quốc gia khác, giá nhà ở trung bình đã tăng lên. Cụ thể giá nhà đã tăng từ 3.342 euro/m2 (80.000 korun)vào năm 2021 lên mức giá hiện tại là 3.753 euro/m2 (90.000 korun), tức là tăng 12%.

Thị trường nhà ở tại Séc chứng kiến ​​doanh số bán căn hộ sụt giảm nhanh chóng chủ yếu do chính sách thắt chặt tiền tệ của Ngân hàng Quốc gia Séc. Vì vậy, thị trường vay thế chấp bắt đầu chậm lại đáng kể. Năm ngoái có 50.243 khoản vay thế chấp đã được ký kết, thấp hơn 80.010 khoản vay so với năm 2021. Tổng khối lượng các khoản thế chấp năm ngoái là 151 tỷ vương miện, giảm 63% so với năm 2021.

Đối với nhà cho thuê, Cộng hòa Séc thuận lợi hơn so với các nước châu Âu khác. Tại Praha có giá thuê trung bình hàng tháng là 14,4 euro/m2 (345 korun), được xếp hạng thứ 23 trong số 66 thành phố được khảo sát. Giá thuê nhà tăng vào năm ngoái đã tăng lên do nhu cầu gia tăng và không có khả năng sở hữu nhà riêng.

Nhà cho thuê đang bùng nổ ở tất cả các thành phố trong vùng, đồng thời ngày càng có nhiều nhà đầu tư và nhà phát triển bắt đầu tập trung vào việc xây dựng các dự án nhà cho thuê.

Các quốc gia có thể dễ dàng sở hữu nhà riêng nhất trong số các quốc gia EU hiện là Bỉ và Na Uy. Tại đó chỉ cần chưa đầy 5 năm lương thô để mua nhà riêng, theo sau là Đan Mạch và Slovenia.

Người Israel hiện có nhà ở đắt nhất, Vào năm ngoái người dân tại đó họ đã chi trung bình 5.701 euro/m2 (137.000 korun) cho các tòa nhà mới. Ngược lại, những căn hộ mới rẻ nhất là ở Bosnia và Herzegovina, nơi có giá trung bình là 1.237 euro/m2 (30.000 korun).