Séc: Giá căn hộ cũ trong quý II tăng 27% đạt 77.343 Kč/m2

Ở các thành phố lớn của Séc, giá căn hộ cũ trong quý II năm nay đã tăng trung bình 27% so với cùng kỳ và tăng 7% so với quý trước. Giá mỗi mét vuông hiện nay trung bình là 77.343 korun. Mặc dù so sánh quý cho thấy tốc độ tăng giá đang chậm lại, nhu cầu cao về nhà ở vẫn là yếu tố thúc đẩy giá tăng.

Đây là kết quả phân tích từ nền tảng bất động sản FérMakléři.cz. Theo dữ liệu từ FérMakléři và công ty Valuo, mức tăng giá theo năm của các căn hộ cũ tại 8 thành phố được khảo sát dao động từ 11% đến 29%. Về con số tuyệt đối, giá mỗi mét vuông tăng từ 8.600 korun ở Olomouc đến 16.400 korun ở Praha. Mặc dù tốc độ tăng giá có phần chậm lại ở một số thành phố, nhưng không thể kỳ vọng giá sẽ ổn định hay giảm trong những tháng tới.

Tại Praha, giá các căn hộ cũ đã tăng 13% theo năm và tăng 3% theo quý. Một căn hộ cũ trong tình trạng tốt có giá trung bình 145.542 korun mỗi mét vuông. Khi mua một căn hộ rộng 80 mét vuông, người mua phải trả cao hơn khoảng 1,31 triệu korun so với cùng kỳ năm ngoái. Giá trung bình hiện nay cho căn hộ có diện tích như vậy là khoảng 11,64 triệu korun.

Tại Brno, giá căn hộ có diện tích 80m2 trung bình khoảng 9,15 triệu korun, tăng 1,1 triệu korun so với quý 2 năm ngoái, tương đương giá mỗi mét vuông là 114.400 korun. Ở Ostrava, giá đã vượt qua 61.000 korun mỗi mét vuông, trong khi tại Ústí nad Labem, căn hộ cùng diện tích được bán với giá khoảng 45.550 korun mỗi mét vuông.

Sự quan tâm đến nhà ở được thể hiện rõ qua hoạt động trên thị trường cho vay thế chấp. Nhu cầu vay thế chấp không giảm ngay cả trong kỳ nghỉ hè. Nhu cầu giải quyết chỗ ở không thể bị trì hoãn vô thời hạn chỉ vì lãi suất cao hơn, và hơn nữa, giá bất động sản dân cư vẫn đang có xu hướng tăng rõ rệt.

Theo số liệu mới nhất từ Swiss Life Hypoindex, lãi suất trung bình của các khoản vay thế chấp vào đầu tháng 7 đã trở lại mức trên 5%, tăng 0,09 điểm phần trăm so với tháng trước, lên 5,03%. Khoản thanh toán hàng tháng cho một khoản vay thế chấp trị giá 3,5 triệu korun, với tỷ lệ vay trên giá trị tài sản (LTV) tối đa 80%, thời hạn 25 năm và lãi suất trung bình 5,03%, vào tháng 7 là 20.518 korun. So với mức 20.334 korun trong tháng 6, số tiền thanh toán này đã tăng 184 korun.

Theo ČTK