Nhu cầu bùng nổ, giá căn hộ chung cư panel tại Séc tăng mạnh
Nhu cầu đối với các căn hộ chung cư xây bằng panel đang gia tăng. Đây là loại hình nhà ở có giá phải chăng nhất, nên ngày càng nhiều gia đình và nhà đầu tư lựa chọn. Tuy nhiên, nhu cầu cao cũng đẩy giá lên – so với cùng kỳ năm trước, giá của chúng tăng nhanh hơn đáng kể so với các căn hộ chung cư xây bằng gạch.
Một căn hộ ở khu vực Zbraslav (Praha) với diện tích gần 45 mét vuông, có giá hơn 6 triệu korun, đã được bán trong vòng chưa đầy một tháng. Nhà môi giới bất động sản RE/MAX Jakub Žižka chia sẻ với CNN Prima NEWS: “Trong bối cảnh giá hiện nay, ngay khi tôi đăng tin, chỉ trong khoảng một tuần tôi đã nhận được từ 14 đến 20 người quan tâm muốn mua căn hộ đó. Vì vậy, nhu cầu và sức mua đang rất cao”.
Theo các nhà môi giới bất động sản, sự tăng giá của các căn hộ chung cư xây bằng panel không chỉ đến từ nhu cầu cao mà còn do chất lượng nhà ở được cải thiện nhờ cải tạo.
“Căn hộ panel ngày nay không còn giống như những căn từ những năm 80 nữa, mà thường đã được cách nhiệt và có khả năng kết nối giao thông tốt vào trung tâm thành phố. Tiêu chuẩn đã được nâng lên,” giám đốc Reas, ông Michal Makoš, cho biết.
“Giá bất động sản trong những năm gần đây liên tục tăng, và những căn hộ chung cư panel đơn giản là loại nhà dễ tiếp cận hơn nên nhu cầu cao hơn, từ đó giá cũng tăng nhanh hơn,” chuyên gia bất động sản Tomáš Kučera cho biết.
Theo phân tích của một trang web bất động sản, số lượng giao dịch bán căn hộ panel tăng hơn 8% so với cùng kỳ năm trước, kéo theo giá cũng tăng. So sánh toàn quốc, giá trung bình mỗi mét vuông của căn hộ trong nhà xây gạch tăng 10% lên khoảng 80.000 korun, trong khi căn hộ panel tăng 14% lên khoảng 65.600 korun.
“Giá cả khác nhau rất nhiều theo vị trí. Nếu nói về Praha thì khoảng 115.000 korun/m², còn nếu nói về vùng Ústí nad Labem thì khoảng 37.000 korun/m². Hiện nay vị trí quyết định tất cả,” ông Makoš bổ sung.
“Trong tương lai, có thể xảy ra việc một căn hộ panel ở Praha có thể đắt hơn một căn không phải panel ở một thành phố nhỏ nào đó,” nhà kinh tế Petr Bartoň nhận định. Tuy nhiên, theo ông và các môi giới bất động sản, điều này sẽ không xảy ra với hai căn hộ có diện tích tương đương nằm cùng một khu vực trong cùng một thành phố.
(Theo CNN Prima NEWS)
