Ở Cộng hòa Séc, cứ trong 6 người dưới 30 tuổi thì có 1 người sở hữu khoản vay thế chấp. Tuy nhiên, một phần ba người trẻ chấp nhận rằng họ sẽ không bao giờ có được ngôi nhà lý tưởng của riêng mình.  Nguyên nhân thường được họ nêu là giá nhà quá cao và các khoản vay thế chấp khó tiếp cận.

Hiện tại, 16% người trẻ dưới 30 tuổi ở Cộng hòa Séc đã có khoản vay mua nhà, trong khi 24% dự định vay trong ba năm tới. Khoảng một phần tư người trẻ muốn vay nhưng cho rằng hiện thu nhập chưa đủ. Những người dưới 30 tuổi thường muốn đầu tư vào nhà ở từ hai đến năm triệu korun.

“Người trẻ không trông chờ ai đó giải quyết vấn đề cho họ. Một phần ba thừa nhận rằng họ đang làm việc vì ngôi nhà mơ ước, một phần ba khác tin rằng tình hình tài chính của họ sẽ cải thiện. Điều khiến họ lo lắng nhất là giá bất động sản cao và các khoản vay mua nhà khó tiếp cận. Họ biết rằng cách duy nhất để giải quyết vấn đề là cố gắng tăng thu nhập của bản thân,” ông Igor Forberger, Giám đốc Xella tại Cộng hòa Séc và Slovakia, cho biết.

Theo khảo sát, tỷ lệ những người cân nhắc giữa sở hữu nhà và thuê nhà khá cân bằng. Trong hai năm tới, 23% người trẻ dự định mua nhà, trong khi 16% sẵn sàng thuê. Tại Cộng hòa Séc, theo số liệu thống kê mới nhất, khoảng ba phần tư dân số sống trong nhà riêng.

Theo khảo sát, 35% người trẻ hiện vẫn sống cùng cha mẹ. Trong số những người đã tự lập, 39% chọn thuê nhà, có thể sống cùng bạn đời, bạn bè hoặc một mình. Khoảng một phần tư người dưới 30 tuổi đã sở hữu nhà riêng, thông qua thừa kế từ cha mẹ hoặc vay mua nhà.

Phân tích từ nền tảng bất động sản Bezrealitky.cz cho thấy trong quý IV, giá căn hộ cũ, nhà riêng và thuê nhà tăng hơn 10% so với cùng kỳ năm trước. Giá mỗi mét vuông đối với căn hộ cũ là 118.486 Kč, nhà riêng là 66.047 Kč. Giá thuê trung bình khoảng 374 Kč/m².”
Theo dữ liệu Swiss Life Hypoindex, đầu tháng Hai, lãi suất vay mua nhà trung bình giảm nhẹ 0,01 điểm xuống còn 4,93%. Khoản trả hàng tháng cho khoản vay 3,5 triệu korun, chiếm 80% giá trị ước tính của bất động sản (LTV), trong 25 năm, giảm nhẹ xuống còn 20.314 Kč/tháng.

Dữ liệu từ Platy.cz cho thấy, người dưới 24 tuổi tại Cộng hòa Séc kiếm trung bình 42.000 korun mỗi tháng, trong khi nhóm 25–34 tuổi kiếm khoảng 58.000 korun. Theo Cục Thống kê Séc, năm ngoái các hộ gia đình chi trung bình 8.897 korun/tháng cho nhà ở, tương đương 15,9% thu nhập ròng. Những người sở hữu nhà riêng chi ít nhất: trung bình 7.495 korun/tháng, tương đương 13,6% thu nhập, chưa bao gồm trả nợ vay hoặc chi phí cải tạo. Hộ gia đình thuê nhà chi nhiều nhất, trung bình 13.572 korun/tháng, tức 30,1% thu nhập.

(Theo ČTK)