Người Séc dừng vay thế chấp, nhưng lãi suất vẫn không giảm

Trong tháng 9, số lượng các khoản vay thế chấp mua nhà được các ngân hàng cung cấp đã giảm 30%. Người dân đang ngừng vay thế chấp, nhưng dù vậy các ngân hàng cũng không muốn giảm lãi suất. Một số ngân hàng muốn xây dựng các căn hộ cho thuê hoặc số hóa các dịch vụ của mình.

Lãi suất vay thế chấp mua nhà tại Séc đã đạt mức cao nhất trong 20 năm qua. Đối với các khoản thế chấp mới, lãi suất hiện ở mức khoảng 5,8%.

Jakub Seidle – Chuyên gia kinh tế cho biết: “Khối lượng các khoản thế chấp được cung cấp trong tháng 9 ở mức thấp nhất kể từ đầu năm 2014. Tính đến hiện tại, không có dấu hiệu cho thấy tình hình sẽ thay đổi nhanh chóng trong những tháng tới.”

Lãi suất mà các ngân hàng cho vay là khoảng 6% và họ không thể giảm lãi suất.

Ondřej Šuchman – Giám đốc sản phẩm của Komerční banka cho biết: “Các ngân hàng không thể giảm lãi suất xuống dưới 6%, nếu làm như vậy, các ngân hàng sẽ rơi vào cảnh đạt lợi nhuận âm.”

Lãi suất cơ bản do Ngân hàng Trung ương Séc ấn định hiện là 7%.

Aleš Michl – Thống đốc Ngân hàng Trung ương Séc cho biết: “Mức lãi suất của Ngân hàng Trung ương Séc hiện nay đang dừng lại ở đó vì chúng tôi đang muốn gây áp lực cho các nhu cầu vay thế chấp ở trong nước, kìm hãm sự gia tăng của các khoản vay ngân hàng đối với các hộ gia đình và công ty, điều này cũng đồng nghĩa với việc kìm hãm sự phát triển của lượng tiền trong nền kinh tế.”

Theo các chuyên gia hiện cần phải đợi giá bất động sản và lãi suất giảm xuống, như vậy thị trường sẽ một lần nữa quay về trạng thái cân bằng.

Một số ngân hàng đang có kế hoạch tập trung vào việc cung cấp khoản vay cho các chủ đầu tư xây dựng các căn hộ cho thuê.

Filip Hrubý – Phát ngôn viên Česká spořitelna chia sẻ: “Cuộc khủng hoảng nhà ở tại Séc sẽ không được giải quyết nếu người Séc không học cách sinh sống nhiều hơn trong các căn hộ cho thuê, vì vậy Česká spořitelna đang tập trung vào hướng đi này và lên kế hoạch hỗ trợ trong việc xây dựng các căn hộ cho thuê.”

Nếu mọi người muốn vay thế chấp mua nhà nhưng trong thời điểm hiện tại không có đủ tiền, thì có thể chờ đến khi có mức lãi suất phù hợp hơn.