Giá chào bán của bất động sản cả mới lẫn cũ tại Séc trong năm nay lại tiếp tục tăng. Tuy nhiên, mức tiêu thụ năng lượng của một số ngôi nhà cũng có thể ảnh hưởng đến giá trị và khả năng bán được. 

Một căn biệt thự có hồ bơi ở Ohrobec gần Praha được xây dựng từ những năm 1990. Mặc dù tòa nhà đủ tiện nghi, nhưng thời gian bán lại có thể kéo dài vài tháng — do mức tiêu thụ năng lượng cao của tòa nhà. Chủ nhà phải tính đến chi phí bảo trì tốn kém và hóa đơn tiền điện, nước cao.

Những chủ nhà lớn tuổi nhận ra rằng những bất động sản như vậy không còn phù hợp với họ nữa. Tuy nhiên, họ lại gặp khó khăn khi bán những căn nhà này. Các gia đình trẻ ngày nay chủ yếu tìm kiếm địa chỉ tốt và chi phí thấp nhất có thể.
Theo chuyên gia, những kịch bản xấu cảnh báo rằng trong tương lai, một số loại bất động sản có thể không được các ngân hàng chấp nhận làm tài sản thế chấp nếu không có nhãn năng lượng phù hợp. Hiện tại, khách hàng có chứng nhận năng lượng loại A hoặc B sẽ được ưu đãi với lãi suất tốt hơn.

Theo các nhà môi giới bất động sản, nhãn năng lượng của tòa nhà càng tốt thì giá trị của nó trong tương lai càng có thể tăng lên. Những yếu tố quan trọng bao gồm cách cách nhiệt, mức tiêu thụ năng lượng cho sưởi ấm hoặc đun nước, cũng như phương pháp chiếu sáng.

Năng lượng tiêu thụ càng thấp thì hóa đơn tiền điện, tiền gas càng giảm. Những gia đình sử dụng gas hoặc than để sưởi ấm có thể sẽ phải trả thêm chi phí từ năm 2027, do áp dụng hệ thống giấy phép phát thải cho các hộ gia đình. Mức phí sẽ phụ thuộc vào giá mà nhà cung cấp phải trả cho mỗi giấy phép phát thải. Nếu mức này vào khoảng 50 euro, thì các hộ gia đình sống trong nhà ở mặt đất với mức tiêu thụ trung bình sẽ phải trả thêm hơn 6.000 korun mỗi năm cho khí gas hoặc khoảng 18.000 korun cho việc đốt than.

Các hộ gia đình có thể xin hỗ trợ tài chính để thay thế các lò đốt nhiên liệu rắn cũng như các giải pháp tiết kiệm năng lượng khác thông qua chương trình “Nová zelená úsporám”.

(Theo ČT24)