Mua bất động sản là một trong những cách phổ biến nhất mà người Séc sử dụng để gia tăng giá trị tài sản của mình. Mặc dù hiện đang trong thời kỳ cơn sốt bất động sản , khi giá bất động sản tăng vọt so với cùng kỳ năm trước, nhưng sự quan tâm của các nhà đầu tư vẫn không giảm.

Theo chuyên gia, hiện nay,  tỷ lệ căn hộ được bán cho mục đích đầu tư so với mục đích cư trú đang ở mức 40% cho đầu tư và 60% cho cư trú.

Người Séc từ lâu coi bất động sản là ít rủi ro hơn so với việc giao dịch trên thị trường chứng khoán. Hiện nay, sự quan tâm được thúc đẩy bởi giá trị bất động sản tăng mạnh và khả năng tăng tiền thuê nhà. Chỉ riêng từ các khoản thanh toán hàng tháng định kỳ của người thuê, tùy thuộc vào vị trí, có thể đạt lợi nhuận từ 4% đến 10%.

Ở Praha thì lợi nhuận thấp hơn, do giá mua ở thủ đô cao, còn việc đầu tư vào căn hộ ở các thành phố rẻ hơn, chẳng hạn như Ústí nad Labem, lại mang lại giá trị tăng đáng kể.

Các dự án nhà mới đã tăng giá 12%

Đối với các nhà đầu tư, việc đầu cơ vào sự tăng giá tiếp tục của các căn hộ còn thường hấp dẫn hơn. Giá trị tài sản của họ được nâng lên nhờ tình trạng xây dựng yếu kém kéo dài, điều mà ngay cả việc ban hành luật xây dựng mới cũng không thể cải thiện được.

Hiện nay, xu hướng tăng giá càng trở nên rõ rệt. Một căn hộ mới ở Praha, diện tích 60 mét vuông, trong quý II được bán gần 10 triệu korun, tăng 12,3% so với cùng kỳ năm trước. Giá ở Brno và các thành phố khác cũng tăng đáng kể.

Giá của các căn hộ cũ cũng đang tăng, chẳng hạn như những căn hộ trong các tòa nhà panel. Ngay cả khi chủ sở hữu không cho thuê căn hộ đó, họ vẫn có thể thu được lợi nhuận khá tốt. Theo dữ liệu của Sreality.cz, tại thủ đô, giá một căn hộ panel rộng 60 mét vuông đã tăng hơn một triệu korun trong năm vừa qua, còn tại Brno tăng khoảng 670 nghìn korun.

Mặc dù các nhà kinh tế dự đoán rằng giá có thể tiếp tục tăng trong những tháng tới, nhưng tiềm năng để đầu tư mang lại lợi nhuận cao trên thị trường vẫn còn. Việc xây dựng căn hộ vẫn rất hạn chế và do số lượng người mua ngày càng tăng, các nhóm đầu tư lớn cũng bắt đầu quan tâm đến việc mua căn hộ.

Hiện nay đã có thể nhận thấy xu hướng một số phần của các dự án phát triển bất động sản, hoặc toàn bộ dự án, được xây dựng dành cho các nhà đầu tư tổ chức trọn gói, do đó không được bán lẻ cho khách hàng cuối cùng.

Nhu cầu từ các cá nhân cũng đang tăng. Hiện tại, có cả những nhóm người quan tâm đến đầu tư bất động sản mà trước đây chưa từng nghĩ đến. Đối với họ, đầu tư vào bất động sản không chỉ hấp dẫn vì khả năng sinh lời mà còn giúp đảm bảo chỗ ở cho con cái.

(Theo Novinky)