Lãi suất thế chấp được dự đoán giảm trong năm nay
Ngân hàng quốc gia Séc lại tiếp tục giảm lãi suất. Hội đồng ngân hàng vào hôm thứ 4 đã giảm lãi suất cơ bản xuống thêm 0,5 điểm % xuống mức 5,75%. Các nhà phân tích kỳ vọng điều này sẽ giúp các khoản vay thể chấp sẽ rẻ hơn. Theo họ lãi suất thế chấp trung bình đạt mức 4% trong năm nay.
Chỉ mới tháng 12 năm ngoái mức lãi suất thế chấp vẫn còn vượt quá 6%. Những hộ gia đình đặt ra mức lãi suất cố định vào những năm 2022 và 2023 đã tiết kiệm được hàng nghìn korun. Theo ông Tomáš Rosenkranc của Ušetřeno.cz, những hộ gia đình vào tháng 12 năm ngoái tái đầu tư vào thế chấp với khoản tiền là 7 triệu korun cho thời hạn 25 năm và lãi suất là 5,49% thì mỗi tháng sẽ phải trả 42 944 korun. Việc tái đầu tư hiện sẽ bị tính phí vài nghìn korun vì phải trả phí cho sở nhà đất.
Trong trường hợp trả nợ trước thời hạn trước tháng 8 năm nay sẽ bị tính phí phạt là vài trăm korun. Từ tháng 9 các ngân hàng có thể tính phí 0,25% phần trả sớm của khoản vay cho mỗi năm còn dư của khoảng thời gian ấn định lãi suất. Tức là theo luật sửa đổi, mức phạt đối với khoản vay là 3 triệu korun có thể là hơn 22 000 korun. Luật sửa đổi chỉ áp dụng đối với các hợp đồng được ký từ tháng 9.
Theo Swiss Life Hypoindex mức lãi suất thế chấp trung bình từ tháng 3 đã tăng từ mức 5,6% của tháng 2 lên mức 5,62%. Các chuyên gia cho rằng, vào mùa xuân lãi suất sẽ giảm. Từ tháng 9 sự cạnh tranh giữa các ngân hàng sẽ càng gay gắt và người dân có thể sẽ nhận được lời chào với mức lãi suất thế chấp rơi vào khoảng 3% trong thời gian cuối năm.
Nguồn: Novinky
