Theo chỉ số Swiss Life Hypoindex, mức lãi suất trung bình của các bất động sản được chào bán trong tháng 6 đạt 4,94%. Mức này chỉ giảm nhẹ khoảng 0,3 điểm phần trăm so với cuối năm ngoái. Trong khi đó, giá bất động sản vẫn tiếp tục tăng mạnh.

Các chuyên gia cho biết, tình trạng đình trệ kéo dài nhiều tháng vẫn tiếp diễn, và nếu có thay đổi thì cũng chỉ là rất nhỏ. Mặc dù Ngân hàng Trung ương Séc (ČNB) đã nhiều lần hạ lãi suất cơ bản trong những tháng gần đây, nhưng theo chuyên gia, những lãi suất này chỉ mang tính ngắn hạn và không ảnh hưởng trực tiếp đến lãi suất vay thế chấp.

Các ngân hàng vẫn chưa vội vàng giảm lãi suất vay thế chấp. Theo Swiss Life Hypoindex, trong nửa đầu năm nay, lãi suất chỉ giảm nhẹ khoảng 0,3 điểm phần trăm — từ 5,22% vào tháng 12 năm ngoái xuống còn 4,94% vào tháng 6 hiện tại.

Chuyên gia cho rằng, việc giảm lãi suất nhanh hơn bị cản trở bởi cách tiếp cận thận trọng của các ngân hàng trong việc đánh giá rủi ro và sự bất ổn kéo dài liên quan đến diễn biến lạm phát trong tương lai. Bên cạnh đó, nhu cầu vay vốn của các hộ gia đình cũng chỉ tăng nhẹ, nên các ngân hàng không chịu áp lực phải giảm lãi suất mạnh mẽ.

Đối với khoản vay thế chấp trị giá 3,5 triệu korun, được cấp tối đa 80% giá trị ước tính của bất động sản, với thời hạn trả góp 25 năm và mức lãi suất trung bình tháng 6 là 4,94%, thì khoản thanh toán hàng tháng là 20.334 korun, giảm 1.186 korun so với cùng kỳ năm ngoái.

Nguồn: iDnes