Mức lãi suất trung bình của các khoản vay thế chấp vào tháng 9 tại Séc đã trở lại dưới ngưỡng 5% sau khi tăng nhẹ vào mùa hè. Tuy nhiên, mức giảm chỉ là rất nhỏ. Theo chỉ số Swiss Life Hypoindex, lãi suất vào tháng 9 giảm xuống còn 4,99%.

Theo các chuyên gia phân tích, các ngân hàng không có lý do để giảm lãi suất. Một trong những lý do khác là sự bất ổn và hỗn loạn tương đối lớn trên các thị trường thế giới cũng như trên chính trường toàn cầu. Bên cạnh đó là hu cầu vay thế chấp vẫn cao, nên các ngân hàng không có nhiều lý do để hạ lãi suất.

Theo chuyên gia, rất có khả năng Ngân hàng Trung ương Séc sẽ tiếp tục giữ lãi suất ở mức ổn định. Lãi suất cơ bản hiện là 3,5% và không kỳ vọng sẽ có chuyển biến đáng kể giảm xuống.

So với tháng 8, lãi suất trung bình của các khoản vay thế chấp đã giảm 0,06 điểm phần trăm. Trong khi đó, giá bất động sản vẫn đang tăng, điều này ảnh hưởng đến số tiền vay và các khoản trả góp. Đồng thời, ngày càng ít người có khả năng chi trả các khoản vay này.

Theo tính toán, đối với khoản vay thế chấp 3,5 triệu korun, chiếm 80% giá trị ước tính của bất động sản, với thời hạn 25 năm và lãi suất trung bình 4,99%, thì khoản trả góp hàng tháng vào tháng 9 là 20.450 korun.

Theo các chuyên gia, những người có nhu cầu vay nên nghiên cứu kỹ các ưu đãi từ nhiều ngân hàng và nên cố định lãi suất trong thời gian ngắn, tức là trong ba hoặc năm năm. 

(Theo Novinky)