Lãi suất vay thế chấp trung bình tại Séc giảm xuống 5,38%

Theo dữ liệu của Swiss Life Hypoindex, vào đầu tháng 9, lãi suất vay thế chấp trung bình đã giảm nhẹ 0,04 điểm phần trăm so với tháng trước xuống còn 5,38%. Đây là mức lãi suất thấp nhất kể từ tháng 5 năm ngoái.

Trong một năm rưỡi, lãi suất vay thế chấp trung bình đã giảm 1%. Trong khoảng thời gian này ngân hàng Trung ương Séc đã giảm lãi suất cơ bản 2,5 điểm phần trăm.

Theo chuyên gia của Swiss Life Select, Jiří Sýkora, cho biết, vào cuối năm nay, triển vọng lãi suất vay thế chấp ở mức trên 4% có thể trở thành hiện thực và tỷ lệ lãi suất đang tiến gần hơn đến mức 5%. Tuy nhiên lãi suất thế chấp cao có thể có tác động tích cực đến sự phát triển của giá bất động sản. Bởi nếu lãi suất giảm nhanh, mối quan tâm đến việc vay thế chấp sẽ tăng lên và khiến giá bất động sản tăng.

Theo chuyên gia thế chấp Daniel Horňák của Bidli, nguyên nhân chính khiến lãi suất trì trệ là do quá nhiều ngân hàng không kịp xử lý các giao dịch và thời gian phê duyệt thế chấp ngày càng bị kéo dài. Theo ông, trong tình huống này, việc hạ lãi suất không mang ý nghĩa gì và các ngân hàng nhận thức rất rõ về điều này.

Trong đầu tháng 9, đối với khoản vay thế chấp trị giá 3,5 triệu korun đã được thỏa thuận lên tới 80% giá ước tính của tài sản, với thời hạn đáo hạn là 25 năm và tỷ lệ thế chấp trung bình là 5,38%, thì khoản thanh toán hàng tháng là 21.248 korun, giảm 1.341 korun so với đầu năm nay.

Nguồn: ČTK