Lãi suất vay thế chấp trung bình giảm xuống 5,42%

Theo dữ liệu của Swiss Life Hypoindex, lãi suất vay thế chấp trung bình vào đầu tháng 8 đã giảm nhẹ 0,07 điểm phần trăm xuống mức 5,42% so với tháng trước. Đây là mức thấp nhất kể từ tháng 5 năm ngoái.

Theo Hypoindex, kể từ khi lãi suất vay thế chấp đạt đỉnh điểm 6,37% vào tháng 2/2023 đến nay, lãi suất chỉ giảm 0,95 điểm phần trăm. Trong khi cùng thời gian đó, Ngân hàng trung ương Séc đã giảm lãi suất cơ bản 2,5 điểm phần trăm.

Lãi suất cho vay thế chấp tại Séc vẫn ở mức cao. Mặc dù vào tháng 8 Ngân hàng Trung ương đã hạ lãi suất cơ bản xuống còn 4,5% nhưng các ngân hàng thương mại đều không vội hạ lãi suất nhanh chóng. Theo ước tính của chuyên gia, vào cuối năm nay, lãi suất thế chấp có thể ở mức 4,5% và vào năm 2025 có thể giảm xuống khoảng 4%.

Các ngân hàng đang xem xét có giảm lãi suất hay không liên quan đến thay đổi quy định về việc trả xong nợ sớm, họ lo ngại có thể thua lỗ do mức trần phí trả nợ trước hạn thấp.

Đối với khoản vay thế chấp trị giá 3,5 triệu korun được thỏa thuận lên tới 80% giá trị tài sản với thời gian đáo hạn 25 năm và lãi suất trung bình 5,42% trong tháng 8 thì khoản thanh toán hàng tháng là 21.326 korun, giảm 1.263 korun so với đầu năm nay.

Nguồn: ČT24