Lãi suất vay thế chấp mua nhà tại Séc đang tăng đột biến, chủ yếu do chiến tranh ở Trung Đông. Trong vài tuần gần đây, các ngân hàng đã tăng lãi suất lên tới nửa điểm phần trăm. Điều này đồng nghĩa với việc các khoản trả góp hàng tháng của các hộ gia đình sẽ tăng thêm hàng nghìn korun. Nếu bạn vẫn đang cân nhắc vay mua nhà, các chuyên gia khuyên nên nộp hồ sơ càng sớm càng tốt. Dự kiến lãi suất sẽ tiếp tục tăng, trong khi khả năng giảm nhanh gần như không có.

Trong khi vào tháng Hai, sau ba năm giảm liên tiếp, lãi suất vay mua nhà trung bình là 4,46%, thì hiện nay tình hình đã thay đổi hoàn toàn. Trong khoảng hai tuần gần đây, phần lớn các ngân hàng trong nước đã tăng lãi suất. Ví dụ, Raiffeisenbank tăng lãi suất vay mua nhà thêm nửa điểm phần trăm, trong khi Komerční banka tăng thêm 0,4 điểm phần trăm.

“Hiện tại có nỗi lo lạm phát, đi kèm với giá nhiên liệu và năng lượng cao. Do đó, dự kiến Ngân hàng Trung ương Séc (ČNB) sẽ tăng lãi suất – thị trường đang phản ứng trước,” chuyên gia kinh tế của Ngân hàng Creditas, Petr Dufek, chia sẻ với CNN Prima NEWS.

Việc giảm lãi suất nhanh sẽ khó xảy ra, ngay cả khi chiến tranh ở Trung Đông kết thúc trong thời gian tới. “Lạm phát và giá cả cao đã được tính vào mức lạm phát toàn cầu. Điều này có nghĩa là rất khó kỳ vọng lãi suất sẽ giảm trong thời gian ngắn,” nhà kinh tế Petr Bartoň nhận định.

Các chuyên gia khuyên nên đến vay sớm

“Sự giảm lãi suất sẽ không chỉ diễn ra chậm mà còn có thể bị trì hoãn vài tháng, trước khi các nhà đầu tư và ngân hàng tin rằng xung đột sẽ không tiếp tục. Nếu xung đột vẫn tiếp diễn, tôi lo rằng lãi suất vay mua nhà có thể vượt 5%,” chuyên gia kinh tế của XTB, Pavel Peterka, dự đoán.

Do đó, các chuyên gia khuyên những ai đang cân nhắc vay mua nhà nên đến ngân hàng càng sớm càng tốt. Một số ngân hàng vẫn chưa tăng lãi suất mạnh, và ở nơi khác, vẫn có thể thương lượng được mức lãi suất tốt hơn.

“Lãi suất không chỉ phụ thuộc vào giá tiền trên thị trường, mà còn liên quan đến uy tín của khách hàng và tỷ lệ vốn tự có dùng để tài trợ cho bất động sản,” ông Peterka bổ sung. Việc đến ngân hàng cũng có thể có lợi cho những người chưa chọn được bất động sản cụ thể hoặc chưa quyết định vay 100%.

“Bạn có thể thỏa thuận trước lãi suất với một số ngân hàng lên tới một năm,” ông Dufek nhấn mạnh. Theo các nhà kinh tế, dù lãi suất vay mua nhà đang tăng, chúng sẽ khó vượt mức cao như giai đoạn 2022–2023, khi chiến tranh ở Ukraine và lạm phát kỷ lục đã đẩy lãi suất trung bình của các khoản vay mới lên trên 6%.

(Theo TN Nova)