Lãi suất Hypotéka có thể sẽ giảm trong năm tới

Một năm trước, các chuyên gia đều cho rằng, vào thời điểm hiện tại, lãi suất vay thế chấp trung bình sẽ ở mức dưới 4%, tuy nhiên điều này đã không xảy ra. Những người quan tâm đến việc vay thế chấp mua nhà có thể sẽ phải đợi đến mùa xuân năm sau để được giảm giá đáng kể hơn.

Vào đầu tháng 10, lãi suất chào mời vay thế chấp trung bình là 5,34%, cao hơn 1% so với lãi suất cơ bản của Ngân hàng Trung ương Séc.

Trong năm nay, lãi suất vay thế chấp trung bình chỉ mới giảm 0,68 điểm phần trăm, trong khi đó Ngân hàng Trung ương đã giảm lãi suất cơ bản 2,5 điểm phần trăm xuống mức 4,25% hiện tại. Nói cách khác, các ngân hàng thương mại không vội giảm lãi suất đối với khoản vay thế chấp mua nhà.

Người phát ngôn của mBank, Kristýna Dolejšová cho biết: “Chúng tôi đang theo dõi cẩn thận tình hình trên thị trường thế chấp và liên tục đánh giá xem có nên điều chỉnh lãi suất hay không. Trong mọi trường hợp, đó sẽ không phải là mức giảm đáng kể”.

Theo bà, lãi suất thế chấp bị ảnh hưởng bởi giá tiền trên thị trường, cũng như giá rủi ro, chi phí của ngân hàng để có được khoản vay và lợi nhuận hợp lý. Bà Dolejšová cho biết thêm: “Nếu tôi cộng tất cả các mục nêu trên, tỷ suất lợi nhuận của ngân hàng không đạt đến mức tỷ suất lợi nhuận của Đức hoặc Áo”.

Mức lãi suất đối với khách hàng phụ thuộc vào mức độ tín nhiệm và khả năng đáp ứng các điều kiện khác. Ví dụ, theo bà Dolejšová, mBank hiện cung cấp khoản vay thế chấp có trị giá bằng 80% giá bất động sản ước tính được ký hợp đồng cố định trong một năm thì lãi suất là 9,99%. Đối với lãi suất cố định 3 năm là 5,29%, trong khi lãi suất cố định 5 năm bắt đầu ở mức 5,39%.

Trong số các ngân hàng khác, Ngân hàng UniCredit quảng cáo mức lãi suất thấp nhất là 4,69% cho các khoản cố định 2 và 3 năm. Air Bank hứa hẹn mức lãi suất tương tự. Komerční Banka hoặc Raiffeisenbank bắt đầu ở mức lãi suất trên 5%. Các ngân hàng Moneta, Fio và Oberbank đều ở dưới mức 5%.

Nguồn: Novinky