Lãi suất giảm, giá căn hộ tại Séc tăng trở lại

Giá các căn hộ tại Séc đang bắt đầu tăng trở lại sau một thời dài chững lại. Trong 6 tháng qua, giá các căn hộ đã tăng trung bình thêm 5%, giá thuê nhà cũng tăng tương tự.

Cô Romana Valigurová cùng bạn đời sẽ sớm chuyển đến ngôi nhà của riêng mình trong thời gian tới. Họ có thể mua ngôi nhà trị giá tối đa 9 triệu korun và khoảng ⅕ trong số này là số tiền mà họ tiết kiệm được. Phần còn lại họ vay thế chấp, tương tự như nhiều người mua nhà khác. 

Theo chuyên gia, nhu cầu trả chậm đang phục hồi, do thị trường thế chấp, nhu cầu về nhà ở cũng đang phục hồi. Họ nhận thấy rằng khách hàng, đặc biệt là những người trẻ tuổi, đang quay trở lại. 

Cô Valigurová sẽ phải trả khoảng 30.000 korun mỗi tháng cho khoản thế chấp trị giá 7 triệu korun. Cô quyết định mua nhà vì lãi suất bắt đầu giảm, đồng thời tiền thuê nhà lại đang tăng lên. 

Mối quan tâm nhiều nhất là các căn hộ chung cư nhỏ. Do đó có tới 80% tòa nhà chung cư mới là các căn hộ nhỏ, thường có 1 hoặc 2 phòng. 

Những bất động sản như vậy không chỉ bán cháy mà còn được cho thuê nhiều hơn. Chẳng hạn như cô Hana Fenclová đến từ Pardubice, hiện đang học và làm việc tại Praha, cũng đang tìm kiếm một căn hộ nhỏ. Đối với cô, việc sở hữu nhà ở là điều không thể. Cô đã mất 3 tuần để tìm được căn hộ cho mình. Mỗi tháng cô phải trả 18.000 korun cho căn hộ rộng 23 mét vuông, bao gồm tất cả các chi phí. 

Trong 6 tháng qua giá thuê và giá căn hộ đều đã tăng ở hầu hết các thành phố. Trong năm qua, giá đề nghị ở Praha đã tăng 4.300 korun, ở Brno tăng 4.100 korun và ở Ostrava tăng 3.400 korun trên một mét vuông. 

Dự kiến trong năm nay giá cả sẽ tiếp tục tăng, đặc biệt là nhà ở mới, và sẽ tăng trung bình khoảng 4,5%. Nguyên nhân là do sự hồi sinh của thị trường thế chấp và nhu cầu ngày càng tăng. 

Vào tháng 3 năm nay, các ngân hàng đã ghi nhận gần 4.500 khoản thế chấp mới, nhiều hơn 1.000 so với năm ngoái. Nguyên nhân chính là do lãi suất giảm. Lãi suất trung bình cho các khoản vay mới trong tháng 3 đã giảm xuống 5,19%, trong khi vào cuối năm 2022 là 5,98%. 

(Nguồn: ČT24)