Hanspaulka ở Praha : Căn biệt thự đắt nhất Séc có phong cách thiết kế tối ưu, nhưng gắn liền với câu chuyện bi thương

Cái nhìn tổng quan về lịch sử của khu vực và biệt thự sang trọng nhất ở đây: Nguồn gốc tên gọi Hanspaulka Tên gọi "Hanspaulka" có nguồn gốc từ đầu thế kỷ 18 và liên quan đến tên của một cư dân giàu có, người sở hữu hầu hết các khu đất trong khu vực - Jan Pavel Hippmann. 

Tên Jan Pavel được chuyển hóa thành "Hans Paul" trong tiếng Đức, từ đó tạo ra tên gọi "Hanspaulka". Khu vực này nằm trên một sườn đồi hướng về phía nam, nơi có nhiều vườn nho. Các chủ đất đã kết hợp các vườn nho thành các trang trại, dẫn đến sự hình thành của nhiều khu vực sinh sống. 

Một điểm thú vị là Hanspaulka là một trong số ít các khu vực ở Praha mà tên đường vẫn được giữ nguyên từ thời kỳ lịch sử, phản ánh các trang trại hoặc tên của chủ sở hữu của chúng. Hanspaulka đã trải qua những biến đổi lớn trong lịch sử, đặc biệt là dưới ảnh hưởng của các cuộc chiến tranh. Trước khi xảy ra Cuộc chiến ba mươi năm (1618–1648), khu vực này có khoảng 120 vườn nho. Và sau đó, số lượng vườn nho giảm còn khoảng một phần ba. Khu vực này dần chuyển sang trồng cây ăn quả và các cánh đồng. 

Đến năm 1922, Hanspaulka vẫn nằm ngoài trung tâm Praha và chưa phát triển. Ngày nay, điều này có vẻ khó tưởng tượng, vì đây là một trong những khu vực có những ngôi nhà đắt đỏ nhất ở Praha, chủ yếu được thiết kế theo chủ nghĩa chức năng (functionalism). 

Một số ngôi nhà tại đây còn có lịch sử rất đặc biệt và đôi khi khá buồn. 

Biệt thự gây tranh cãi: 

Ngôi nhà đắt đỏ với quá khứ xây dựng mơ hồ Biệt thự Vista, với giá bán lên tới 300 triệu korun vào năm 2020, không chỉ là một trong những bất động sản đắt nhất tại Séc mà còn là một công trình gây tranh cãi với những vấn đề liên quan đến giấy phép xây dựng. Vậy các chủ sở hữu đã nhận được gì đổi lại số tiền khổng lồ này? 

Các đặc điểm nổi bật của biệt thự Vista:

• Diện tích và thiết kế: Biệt thự có khu vườn rộng hơn 3.000 m² và bao gồm 5 tầng sang trọng. 

• Tiện nghi: Ngôi nhà bao gồm 6 phòng ngủ, 2 phòng tắm, một hồ bơi trong nhà, hầm rượu, phòng chiếu phim tại gia và gara có sức chứa 7 xe ô tô. 

• Tầm nhìn: Một trong những điểm nổi bật là tầm nhìn tuyệt đẹp ra lâu đài Praha. 

Mô tả chi tiết từ văn phòng 

• Thiết kế kiến trúc - Znamení čtyř: 

• Tầng hầm và tầng đỗ xe: Tầng thấp nhất là khu vực đỗ xe và lối vào, được ẩn dưới mặt đất và kết nối với sân gạch granite. 

• Tầng chính: Tầng này, được xây dựng một phần dưới mặt đất, là tầng lớn nhất của toàn bộ ngôi nhà. Tại đây, không gian sinh hoạt chính có tường kính toàn diện, tạo ra một không gian đầy ánh sáng và được bao quanh bởi cây cối xanh tươi. 

• Không gian mở: Các galeri bên trong mở rộng không gian sống ra các tầng dưới và trên của ngôi nhà, tạo ra một cảm giác không gian rộng lớn và thông thoáng. Biệt thự Vista không chỉ nổi bật với sự xa hoa và tiện nghi mà còn mang theo câu chuyện phức tạp về quá trình xây dựng, khiến nó trở thành một điểm nhấn đáng chú ý trong thị trường bất động sản Cộng hòa Séc. Biệt thự Evžen Linhart – Một ví dụ kiến trúc điển hình về chủ nghĩa công năng Biệt thự Evžen Linhart là một trong số ít các ngôi nhà vẫn giữ được nguyên trạng thiết kế gốc và được chính kiến trúc sư Linhart thiết kế cho chính mình. Xây dựng từ năm 1927 đến 1929, ngôi nhà có hình dạng mặt bằng chữ L và hoàn toàn được xây dựng đầy đủ công năng (functionalism). Các đặc điểm nổi bật của Biệt thự Evžen Linhart: 

• Thiết kế và cấu trúc: Biệt thự được thiết kế với phong cách chức năng rõ ràng. Các yếu tố như lan can bằng ống thép mảnh mai và cầu thang bên hông ngôi nhà phản ánh sự chú trọng vào tính tiện nghi và sự tối giản trong thiết kế. 

• Ban công và không gian chức năng: Một điểm đặc biệt của biệt thự là ban công hình bán nguyệt, được sử dụng để thông gió quần áo. Đây là một tính năng chức năng tiện ích, phù hợp với nhu cầu của gia chủ. 

• Atelier: Ngôi biệt thự được thiết kế như một biệt thự studio (atelier), với phần studio nằm ở phía bắc để giảm thiểu sự thay đổi ánh sáng. Điều này cho phép không gian làm việc có ánh sáng ổn định hơn. 

• Tầng và mái che: Phần hiên của ngôi nhà được nâng lên từ tầng cao hơn, điều này hiện nay không còn phổ biến. Mái che bằng bê tông được đỡ bởi những ống thép tinh tế, tạo ra một thiết kế thanh thoát và hiện đại. Lịch sử và hiện trạng 

• Lịch sử: Vào cuối những năm 1950, ngôi biệt thự được cho là đã được sử dụng như một kho lưu trữ. Tuy nhiên, hiện tại, nó đã được công nhận là di tích văn hóa và thuộc sở hữu của cháu gái của vợ chồng Linhart. Biệt thự Evžen Linhart không chỉ là một ví dụ quan trọng về chủ nghĩa công năng mà còn là một di sản kiến trúc có giá trị lịch sử, thể hiện sự tinh tế trong thiết kế và sử dụng không gian của thời kỳ đầu thế kỷ 20. Biệt thự của Lída Baarová – Từ công trình nổi bật đến di sản gây tranh cãi Biệt thự, với hình dạng giống như một con tàu đại dương, được xây dựng theo yêu cầu của cha mẹ của Lída Baarová. Để tài trợ cho công trình này, Lída đã phải vay mượn từ Městská spořitelna pražská 100 nghìn korun (tương đương khoảng một triệu korun ngày nay). Công trình bắt đầu vào năm 1937 và hoàn thành trong vòng một năm. Tuy nhiên, ngôi nhà không mang lại may mắn cho gia đình.

Thông tin về Biệt thự: 

• Thiết kế và kiến trúc: Biệt thự được thiết kế bởi kiến trúc sư Ladislav Žák và dự kiến có hai căn hộ – một cho Lída và một cho cha mẹ của cô. Mặc dù Lída không sống thường xuyên ở ngôi nhà, nhưng khi ở nhà thì cô sẽ sử dụng không gian ban công để thư giãn.

• Sự kiện bi thương: Vào năm 1946, em gái của Lída, Zorka, đã kết thúc cuộc đời mình bằng cách nhảy từ tầng hai của biệt thự. 

• Chuyển nhượng và hiện trạng: Vào năm 1958, biệt thự đã được chuyển cho OPBH (Organizace pro bytovou výstavbu- Tổ chức xây dựng nhà ở). Sau năm 1989, Lída Baarová không có ý định lấy lại quyền sở hữu ngôi nhà. Các yếu tố chính của kiến trúc biệt thự: 

• Công năng là ưu tiên hàng đầu: Biệt thự được thiết kế để tối đa hóa ánh sáng tự nhiên trong các không gian sống, với các cửa sổ lớn ở phía nam để phục vụ các phòng sinh hoạt, trong khi cầu thang được đặt ở phía bắc. 

• Hình dạng đơn giản: Công trình sử dụng các hình khối hình học đơn giản mà không có các chi tiết trang trí phức tạp. 

• Hiên nắng: Biệt thự bao gồm các hiên nắng, một yếu tố công năng phổ biến. 

• Lan can bằng ống thép: Các lan can mảnh mai bằng ống thép, mặc dù phù hợp với phong cách thiết kế chức năng, hiện nay không đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn hiện đại. 

(Theo Blesk)