Giá thuê nhà tiếp tục tăng. Tăng nhiều nhất là ở Praha, Brno và vùng Moravskoslezsko

Trong khi giá nhà mới tại Séc nhìn chung đang chững lại thì giá thuê nhà lại tiếp tục tăng. Trong quý vừa qua, giá thuê mỗi căn hộ đã tăng trung bình gần 200 korun. Tăng nhiều nhất là ở Praha, Brno và vùng Moravskoslezsko.

Trên khắp CH Séc, mối quan tâm lớn nhất của người dân là các căn hộ nhỏ có diện tích dưới 50 m2.

Cô Lucie Sladká chuyển nhà từ Brno đến Praha để làm việc. Trong vài tháng, cô đã tìm được một căn hộ nhỏ cho thuê mà mà không gặp vấn đề gì. Nhưng cô phải từ bỏ mong muốn được sống ở gần trung tâm. Giá thuê trung bình cho căn hộ mà cô thuê là hơn 35.000 korun mỗi tháng.

Giống như những bạn bè cùng trang lứa, việc đi thuê nhà là lựa chọn hợp lý nhất đối với Lucie. Dù cô đang làm việc cho một chuỗi cửa hàng quốc tế bán đồ thể thao nhưng cô vẫn không thể trả nổi khoản vay thế chấp.

Cô Lucie chia sẻ: “Nếu tình hình có thể cải thiện được theo thời gian, tôi muốn sống trong căn hộ của riêng mình.”

Còn anh Ondřej Klapal người gốc Žižkov ở Praha cũng dự định ra ở riêng. Anh không có đủ tiền để mua một căn hộ trong quận, vì vậy anh đã chọn một căn hộ ở ngoại ô Praha bằng cách vay thế chấp mua nhà vào 3 năm trước, khi lãi suất vẫn còn ở mức thấp.

Anh Ondřej cho biết: Vào thời điểm đó căn hộ này có giá rẻ nhất trên thị trường.”

Tuy nhiên hiện tại anh cũng tính đến khả năng đi thuê nhà. Nếu ngân hàng đột ngột tăng các khoản thanh toán trong thời điểm đáo hạn, anh sẽ chuyển đi nơi khác và cho người khác thuê căn hộ nhỏ của mình.

Trong năm qua, giá thuê các căn hộ nhỏ ở ngoại ô thủ đô Praha đã tăng hơn 20%. Theo các nhà môi giới bất động sản, trên thị trường sẽ dần xuất hiện những căn hộ mà chủ sở hữu không đủ khả năng thanh toán các khoản vay thế chấp và họ có thể sống cùng với bố mẹ.

Giá thuê nhà trung bình tại Séc trong quý 3/2022

- Trong quý 3, tiền thuê nhà trung bình hàng tháng đã tăng lên dần 11.500 korun. Đây là mức trung bình của các nơi được cung cấp, bất kể diện tích của căn hộ. So với năm ngoái, giá thuê nhà đã tăng thêm 4%.

- Ở các thành phố lớn, đặc biệt là ở Praha, giá thuê nhà trung bình đã ở mức hơn 27.000 korun mỗi tháng, tăng hơn 17% so với cùng kỳ năm ngoái.
- Ở Brno và vùng Středočesko nhu cầu thuê nhà cũng ở mức cao, tại đó giá thuê trung bình là hơn 16.000 korun.

- Tính đến hiện tại, người dân ở vùng Moravskoslezsko và Ústecko trả ít tiền thuê nhà nhất. Giá thuê nhà trung bình tại đó là trong khoảng 10.000 korun.

- Mặc dù vẫn là một trong những nơi có giá thuê nhà thấp, nhưng ở phía bắc Morava giá thuê nhà đã tăng gần 13% trong năm qua. Đây là mức tăng cao thứ hai sau Praha.

- Ở một số khu vực, nhu cầu thuê nhà đã giảm nhẹ và kéo theo đó là giá thuê bắt đầu chững lại hoặc thậm chí là giảm nhẹ. Chủ yếu ở Vysočina, Liberec, Olomouc và Zlín.