Giá thuê nhà tăng vọt nhưng mối quan tâm đến nhà thuê vẫn không giảm
Hiện tại trung bình mỗi người dân Séc đi thuê nhà phải trả trung bình gần 300 korun cho tiền thuê mỗi mét vuông. Và không chỉ giá nhà đi thuê ngày càng tăng mà nhà cho thuê cũng ngày càng ít đi. Chủ nhà cho thuê thường sàng lọc và lựa chọn khách cho thuê ngày càng kỹ lưỡng hơn.
Theo các văn phòng bất động sản, quảng cáo căn hộ cho thuê đang rất được quan tâm. Một nhà môi giới bất động sản cho biết, trong vòng 2 ngày đầu tiên khi bất động sản cho thuê được đưa ra, họ sẽ nhận được 10 khách hàng quan tâm đến bất động sản đó. Tình hình này có thể thấy rõ nhất ở Praha. Trên thực tế, người quan tâm có thể tìm thấy quảng cáo cho thuê nhà vào thứ Hai và có thể dễ dàng ký hợp đồng vào thứ Sáu.
Và với lãi suất cao, giá thuê nhà cũng tăng theo. Chỉ trong quý cuối cùng của năm, giá thuê trung bình đã tăng hơn 4,5%. Ngôi nhà thuê đắt nhất ở Praha có giá là 388 korun trên một mét vuông, nghĩa là một căn hộ gia đình có giá gần 30.000 korun mỗi tháng. Vùng Nam Moravan đứng ngay phía sau Praha - với giá 350 korun mỗi mét vuông nhà thuê.
Giá thuê nhà cao thường liên quan đến thị trường nhà ở nơi phát triển nhất và nơi mọi người muốn sống nhất. Ngược lại, ở nơi có làn sóng nhân khẩu học rời đi, giá thuê là rẻ nhất.
Ví dụ, ở vùng Ústecko, cùng một căn hộ đi thuê sẽ chỉ có giá 14.500 korun mỗi tháng. Theo các nhà kinh tế, giá thuê nhà cao có một thủ phạm rõ ràng – đó là các khoản vay thế chấp đắt đỏ. Nhiều hộ gia đình không đủ khả năng mua bất động sản cho riêng mình, đó là lý do tại sao nhu cầu thuê nhà ngày càng tăng. Sự quan tâm đến thuê nhà ngày càng tăng tạo ra áp lực về nhu cầu.
Và thị trường đang phản ứng lại với điều này. Những lời đề nghị trước đây không xảy ra thường xuyên cũng xuất hiện nhiều hơn. Ví dụ, việc thuê phòng trước đây thường dành cho sinh viên, giờ đây cũng được áp dụng cho những người trung niên. Và đối với những ngôi nhà dành cho gia đình, trên thực tế là các hộ gia đình muốn kiếm thêm tiền chẳng hạn bằng cách cho thuê một tầng.
Ngoài ra, theo giới môi giới bất động sản, chủ nhà quan tâm nhiều hơn đến việc họ cho ai thuê nhà. Có người nói rằng đôi khi chủ nhà sẵn sàng giảm giá cho người thuê lâu dài và không có vấn đề gì.
(Nguồn: CNN Prima News)
