Giá căn hộ tại Praha sắp chạm mốc 200.000 korun/m²
Bất chấp việc giá bất động sản ở mức cao kỷ lục, doanh số bán nhà ở tại Séc trong năm ngoái vẫn tăng. Theo các chuyên gia kinh tế, khát vọng sở hữu nhà ở của người Séc, kết hợp với tình trạng xây dựng mới vẫn diễn ra chậm chạp, sẽ khiến giá cả tiếp tục tăng trong thời gian tới.
Người dân từ khắp cả nước đang chuyển đến Praha. Bất chấp những năm khó khăn và giá cả ngày càng tăng, năm ngoái, thủ đô của Séc vẫn bán được nhiều căn hộ mới nhất, gần 8 nghìn căn.
“Năm 2025 chắc chắn là năm kỷ lục về nhu cầu mua căn hộ trên toàn quốc. Có nhiều lý do cho điều này. Thứ nhất là lãi suất giảm xuống mức chấp nhận được khoảng 4,5%. Thứ hai là nhu cầu bị trì hoãn từ các năm 2022 và 2023 đã quay trở lại,” bà Michaela Váňová, Giám đốc điều hành Central Group, cho biết.
Theo các chuyên gia, những người đang cân nhắc mua căn hộ không nên chần chừ. Giá bất động sản dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong năm nay do tình trạng xây dựng vẫn chưa đủ, với tốc độ cao hơn mức tăng lương. “Giá căn hộ hiện nay trên thị trường Praha là chưa đến 180 nghìn korun mỗi mét vuông. Nếu tiếp tục tăng khoảng 5–10%, giá thực sự có thể dần chạm mốc 200 nghìn korun mỗi mét vuông,” ông Petr Michálek, Tổng giám đốc Skanska, giải thích.
“Thêm vào đó, ngành xây dựng đang thiếu lao động, nên đây là một trong những lĩnh vực có xu hướng tăng giá nhiều hơn. Câu hỏi không còn là lương tăng bao nhiêu, mà là bất động sản sẽ tăng bao nhiêu, có hai con số hay không,” ông Vít Hradil, chuyên gia kinh tế của Investika, nhận định.
Hiện nay, ba phần tư người Séc đã sở hữu bất động sản, con số này cao hơn nhiều so với hầu hết các nước châu Âu. Xu hướng này cũng hướng tới thế hệ trẻ, những người sắp bước vào thị trường nhà ở. “Thế hệ dưới 30 tuổi hiện nay có xu hướng muốn sở hữu nhà riêng tới 64%,” ông Martin Novák, nhà phân tích trưởng của Broker Consulting, cho biết.
Vấn đề lâu dài về xây dựng chậm trễ được kỳ vọng sẽ được giải quyết bởi luật xây dựng mới. Luật này vừa được Hạ viện thông qua ở dự thảo lần 1 — mục tiêu của liên minh cầm quyền là luật sẽ có hiệu lực từ ngày 1 tháng 7 năm nay.
(Theo CNN Prima NEWS)
