Giá căn hộ mới ở Praha tăng 5,4% kể từ đầu năm nay

Giá căn hộ ở Praha đang tăng nhanh hơn dự kiến ban đầu. Giá chào bán căn hộ mới vào cuối tháng 9 đã tăng lên mức trung bình hơn 160.000 korun mỗi mét vuông, tăng hơn 5,4% so với đầu năm nay. Giá các căn hộ cũ và giá thuê nhà cũng tăng lên.

Số liệu dựa trên phân tích của entral Group, Trigema và Skanska Residential. Theo họ, tốc độ tăng giá có thể còn tăng nhanh hơn nữa.

Giá căn hộ mới ở Praha đã tăng trong quý thứ tư liên tiếp. Vào cuối tháng 9, giá căn hộ hộ mới đạt 160.720 korun/m2, so với cùng kỳ năm ngoái, giá căn hộ tăng gần 7%.

Theo chuyên gia phân tích Ondřej Šťastný của Central Group cho biết: “Nhu cầu về nhà ở mới đã tăng mạnh trong năm nay và hiện cao hơn khoảng 1/3 so với trước đại dịch covid. Điều này bất chấp thực tế là lãi suất vay thế chấp không giảm nhanh như dự kiến. Nguồn cung không thể bù đắp cho lãi suất tăng cao và do đó giá đang tăng nhanh hơn dự kiến”.

Đồng thời, không chỉ những tòa nhà mới có giá đắt đỏ hơn. Theo thống kê từ trang web Sreality.cz, giá trung bình của các căn hộ cũ ở Praha là 132.604 korun/m2, tăng 12% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá thuê trung bình trong đô thị tăng 7% so với cùng kỳ năm trước lên 436 korun/m2.

Theo phân tích, quận rẻ nhất ở Praha là Praha 9, tại đó các căn hộ mới có giá trung bình 146.000 Kč/m2. Đồng thời, quận này có số lượng căn hộ được rao bán cao nhất toàn đô thị. Ngược lại, các quận Praha 1 và Praha 2 vẫn là những quận đắt đỏ nhất. Praha 7 cũng đang tăng giá đáng kể, tại quận này giá chào bán cũng vượt ngưỡng 200.000 Kč/mét vuông. Mức tăng giá nhiều nhất so với cùng kỳ năm trước được ghi nhận ở Praha 3, với mức tăng 16%.

Từ đầu năm đến nay, 5.350 căn hộ mới đã được bán ở Praha. Theo dự kiến của các công ty, con số này sẽ tăng lên ít nhất khoảng 7.000 căn hộ vào cuối năm nay.

Nguồn: ČTK