Giá căn hộ mới ở Praha đạt mức cao nhất trong lịch sử

Mối quan tâm đến các căn hộ mới ở Praha đang tăng lên trong năm nay, mặc dù giá vẫn đang không ngừng tăng lên. Trong nửa đầu năm nay, 3.500 căn hộ trong các tòa nhà mới ở thủ đô đã được bán ra, tăng hơn gấp đôi so với cùng kỳ. Đồng thời, đây là số lượng căn hộ bán ra lớn thứ 3 trong 10 năm qua.

Giá chào bán một căn hộ mới vào cuối quý 2 là 156.780 Kč/mét vuông. Kể từ đầu năm, giá đã tăng gần 3% và hiện đang ở mức cao nhất trong lịch sử.

Theo phân tích của các công ty phát triển Central Group, Trigema và Skanska Residential, sau khi nhu cầu giảm đáng kể vào nửa cuối năm 2022, thị trường các căn hộ mới ở thủ đô đã tăng trưởng trong 6 quý liên tiếp và doanh số bán hàng đã đạt mức cao hơn trước khi đại dịch covid bùng phát.

Trong quý 2 năm nay, 1.900 căn hộ đã được bán ra ở Praha, tăng 90% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây là mức cao nhất kể từ kỷ lục quý 2 năm 2021 khi bán ra 2.650 căn hộ và trong nửa đầu năm đó bán ra 4.750 căn hộ.

Mối quan tâm đến các căn hộ mới hiện nay là rất lớn. Điều này là nhờ lãi suất giảm và thị trường vay thế chấp đang hồi sinh đáng kể.

Giá chào bán căn hộ mới vào giữa năm nay đã vượt quá 156.000 korun/m2. Tuy nhiên theo phân tích, giá cuối cùng mà người mua phải trả là 146.961 korun/m2. Các căn hộ cũ ở Praha có giá trung bình 138.000 korun/m2.

Do nhu cầu ngày càng tăng nhanh và nguồn cung nhà không đủ trong thời gian dài, theo phân tích, giá căn hộ sẽ tiếp tục tăng.

Nguồn: ČTK