Giá bất động sản tại Séc tiếp tục tăng vào cuối năm 2024 và đầu năm 2025

Giá bất động sản tại Séc lại tăng vào cuối năm ngoái và đầu năm 2025. Trong quý IV, giá căn hộ tăng mạnh nhất so với cùng kỳ năm trước, lên tới 7%. Giá nhà ở mặt đất tăng 6,4% so với quý IV năm 2023, trong khi giá đất tăng 4,8%.

Giá bất động sản trong quý IV cũng tăng trong so sánh giữa các quý. Mức tăng cao nhất là các căn hộ, khi tăng 3,4% so với quý III, nhà ở mặt đất tăng 1,9% và giá đất tăng 1,4%.

Những con số trên được đưa ra trong Chỉ số nhà ở của ČSOB, được ČTK đưa tin hôm thứ Hai.

Thị trường bất động sản tại Séc đã chính thức trở lại đà tăng trưởng vào năm 2024. Điều này được thể hiện rõ nhất qua mức giá kỷ lục mới trong phân khúc căn hộ, khi quý IV/2024 ghi nhận nhu cầu mạnh mẽ đối với cả căn hộ trong các tòa nhà mới và các căn hộ cũ. Thời gian trung bình để bán một căn hộ cũng rút ngắn, hiện chỉ khoảng 3,8 tháng.

Vào cuối năm 2024, giá căn hộ tại vùng Moravskoslezský tăng mạnh nhất, với mức tăng 4,6% so với quý trước. Tại vùng Ústecký và Královéhradecký, giá căn hộ cũng tăng 4%.
Ở vùng Trung Séc và Praha, giá căn hộ tăng gần 4%. Lý do chính khiến giá căn hộ tăng là nhu cầu sở hữu nhà ở cao. Nguồn cung căn hộ hạn chế trên thị trường đã gây áp lực đẩy giá lên cao hơn.

Theo chỉ số bất động sản, nguồn cung căn hộ cũ trên thị trường giảm, trong khi số lượng căn hộ mới từ các dự án phát triển bất động sản lại tăng lên. Nhu cầu đặc biệt cao đối với các căn hộ nhỏ dưới 45 m². Giá thuê trung bình cũng tăng 15% so với cùng kỳ năm trước, với mức tăng cao nhất ghi nhận tại vùng Olomoucký.

Nguồn: ČTK