Trong khi 5 triệu korun không mua được nhiều thứ ở Praha, nhưng số tiền này có thể mang lại giá trị đáng ngạc nhiên ở các thành phố khác của Séc và các điểm đến quốc tế được ưa chuộng.

Bạn đang nghĩ đến việc đầu tư 5 triệu korun vào bất động sản? Ở Praha, ngân sách này thường chỉ đủ mua một căn hộ nhỏ, hoặc như một số môi giới đùa rằng, có thể chỉ mua được một gara lớn. Không gian ở thủ đô Séc rất khan hiếm, và giá bất động sản phản ánh rõ điều đó.

Ngay cả một số thành phố lớn khác cũng đang trở nên đắt đỏ hơn và các khu nghỉ dưỡng trên núi nổi tiếng như Špindlerův Mlýn thì ngoài tầm với với khoản tiền này. Tuy nhiên, khi bạn rời xa các thành phố lớn và những điểm du lịch nổi tiếng, thì 5 triệu korun sẽ mở ra những cơ hội bất ngờ, không chỉ ở khắp nước Séc mà còn ở nhiều nơi trên thế giới.

Theo nghiên cứu của trang tin kinh doanh Newstream.cz, với 5 triệu korun, bạn có thể sở hữu một căn nhà ven biển, căn hộ tại các khu nghỉ dưỡng trượt tuyết, hoặc thậm chí một căn hộ mới trong các dự án bất động sản quốc tế.

Các thành phố của tỉnh tại Séc: Giá cả phải chăng và đang phát triển

Ngoài thủ đô Praha, các thành phố như Most, Plzeň, Zlín và Olomouc cung cấp giá trị tốt hơn nhiều. Ông Jakub Žižka từ RE/MAX Alfa cho biết với Newstream.cz rằng, ở Most, 5 triệu korun có thể mua được một căn hộ rộng rãi gồm 4 phòng trong tình trạng rất tốt hoặc thậm chí một ngôi nhà nhỏ cho gia đình. Những trung tâm khu vực này kết hợp sự phải chăng với cơ sở hạ tầng và tiện ích địa phương ngày càng cải thiện, làm cho chúng trở thành lựa chọn hấp dẫn cho những người mua nhà không thể chi trả được thị trường ở Praha.

Ở các thành phố như Plzeňvà Olomouc, ngân sách này có thể dễ dàng mua được các căn hộ 2+kk hoặc 3+kk đã được cải tạo, mặc dù giá cả ở đây cũng đang tăng đều đặn.

Châu Âu: Những khung cảnh ven biển và sườn núi

Nếu bạn sẵn sàng mua bất động sản ở nước ngoài, 5 triệu korun sẽ trở thành “vé vào cửa” đến một số địa điểm hấp dẫn nhất châu Âu. Ví dụ, trên hòn đảo Sardinia đầy nắng của Italy, bạn có thể tìm được một căn hộ rộng 46 mét vuông gần bãi biển với giá khoảng 4,4 triệu korun. Bờ biển Istria của Croatia còn rộng rãi hơn; một căn hộ mới xây rộng 80 mét vuông ở Savudrija hoàn toàn nằm trong ngân sách này.

Người Séc đang mua nhà ở đâu? Theo Newstream, các điểm đến truyền thống như Tây Ban Nha, Italy, Áo và Croatia vẫn là lựa chọn hàng đầu của người mua Séc. Dubai và Ba Lan đang ngày càng thu hút nhờ giá cả phải chăng và lợi suất cho thuê hấp dẫn từ 5–8%. Với ngân sách 5 triệu korun, các nhà đầu tư vẫn có thể sở hữu căn hộ ở những nơi như Sardinia, ven biển Croatia hoặc thậm chí các thị trường mới nổi như Ba Lan.

Vùng Costa del Sol ở miền Nam Tây Ban Nha là một điểm nóng khác, với các căn hộ gần Malaga có giá dưới 5 triệu korun, lý tưởng cho những ai muốn tận hưởng khí hậu ấm áp và văn hóa Địa Trung Hải.

Đối với những người yêu thích núi non, khu trượt tuyết Bad Kleinkirchheim ở Áo có căn hộ rộng 35 mét vuông chỉ cách sườn núi vài bước chân với giá 4,1 triệu korun. Dãy núi cao Tatras ở Slovakia cung cấp các lựa chọn núi non còn phải chăng hơn, với căn hộ tại khu trượt tuyết có giá dưới 4 triệu korun.

Châu Á: Nhiều không gian hơn, giá trị hơn.

Nếu đi xa hơn sang châu Á, số tiền 5 triệu korun của bạn còn được tận dụng tối đa hơn nữa. Bali, với thị trường bất động sản phát triển nhanh và những bãi biển tuyệt đẹp, cung cấp các căn hộ ven biển khoảng 80 mét vuông chỉ với giá khoảng 3,8 triệu korun.

Ở Các Tiểu Vương quốc Ả Rập Thống nhất, khu Jumeirah Village Circle của Dubai có các căn hộ rộng 39 mét vuông với giá khoảng 3,6 triệu korun, giúp bạn tiếp cận một trong những thị trường bất động sản năng động nhất thế giới.

Abu Dhabi là một lựa chọn khác, với các căn hộ trên Đảo Al Reem vẫn được giao dịch dưới mức 5 triệu korun.

Tỷ giá hối đoái và thời điểm: Tại sao bây giờ có thể là thời điểm thích hợp

Nhờ tỷ giá hối đoái thuận lợi, hiện tại có thể là thời điểm chiến lược để các nhà đầu tư Cộng hòa Séc xem xét thị trường nước ngoài. Ở Mauritius, các bất động sản ven biển trước đây khó tiếp cận thì nay đã trở nên phải chăng hơn khi đồng đô la Mỹ yếu đi so với đồng koruna Séc.

Các động lực tương tự cũng đang diễn ra tại Mỹ, đặc biệt là ở Florida, nơi các căn hộ hạng sang thuộc các khu phát triển như Elle Residences ở Miami thực tế đã giảm giá đối với người mua sử dụng đồng koruna.

Ông Jan Rejcha từ Rellox nhấn mạnh rằng sức mạnh hiện tại của đồng koruna Séc mở ra một cơ hội hiếm có để tận dụng các thị trường dựa trên đồng đô la.

Theo expats