Đề xuất thay đổi đối với khoản vay thế chấp mua nhà tại Séc

Bộ Tài chính Séc đang chuẩn bị một số thay đổi đối với các khoản vay thế chấp mua nhà hypotéka, trong đó có thể sẽ khiến việc trả xong khoản thế chấp trước thời hạn sẽ trở nên tốn kém hơn. Hiện tại các ngân hàng chỉ tính phí hành chính đối với việc trả xong trước thời hạn, nhưng theo đề xuất mới, chi phí này có thể lên tới 2% số tiền trong thời gian cho vay còn lại.

Tại Séc trong 5 người thì có một người trả vay thế chấp mua nhà. Hiện tại số tiền vay thế chấp trung bình đối với khoản vay mới là khoảng 2,9 triệu korun. Những người muốn thanh toán xong khoản thế chấp trong những năm tiếp theo – và đang ở trong thời gian cố định và tái cấp vốn với một tổ chức khác – có thể phải trả thêm nhiều tiền hơn. Hiện tại họ chỉ phải trả tối đa 1.000 korun.

Ông Tomáš Weiss – Phát ngôn viên Bộ Tài chính Séc cho biết: “Thường xuyên xảy ra trường hợp khách hàng, người có thể không gặp bất kỳ hoàn cảnh khó khăn nào, đánh giá rằng, lãi suất vay trên thị trường hiện nay thấp hơn nhiều so với những gì người này có trong hợp đồng vay, vì vậy họ quyết định thanh toán xong sớm, trả thêm phí 1.000 korun, như vậy vấn đề đã được giải quyết, trong khi đó các ngân hàng hoặc tổ chức phi ngân hàng lại ghi nhận một khoản lỗ từ việc này.”

Trong đề xuất thay đổi mới, danh sách các trường hợp ngoại lệ cũng sẽ được mở rộng ra cho những người tiếp tục thanh toán xong khoản vay mua nhà sớm hơn thời hạn mà không bị phạt. Hiện tại ngoại lệ áp dụng cho những trường hợp khách hàng gặp khó khăn về tài chính chẳng hạn như bị bệnh mãn tính.

Ông Radek Šalša – Phát ngôn viên Hiệp hội Ngân hàng Séc cho hay: “Trong đề xuất, các trường hợp ngoại lệ không phải trả thêm phí sẽ mở rộng đối với hai điều thiết thực, thứ nhất là ly hôn, bạn có thể trả hết khoản vay thế chấp và thứ hai là khi bạn bán nhà sau 2 năm ký hợp đồng, bạn cũng có thể trả hết khoản vay thế chấp mà không phải trả thêm phí.”

Tuy nhiên vẫn chưa có sự thống nhất về dự luật giữa các đảng trong liên minh chính phủ. Đồng thời theo phe đối lập, hiện tại vẫn chưa phải là thời điểm thích hợp cho bước đi này. Đề xuất sẽ được Bộ tài chính trong vài tuần tới, sau đó sẽ được đưa ra chính phủ thảo luận.