Đề xuất hạn chế cho thuê chỗ ở ngắn hạn thông qua nền tảng trực tuyến

Các ngôi làng và thành phố tại Séc có thể sẽ hạn chế chỗ ở ngắn hạn thông qua các nền tảng trực tuyến trong tương lai, ví dụ như qua Airbnb hoặc Booking. Dự luật sẽ cho phép cơ quan chức năng xác định số lượng ngày tối đa trong năm cũng như khoảng thời gian có thể hoặc không thể cung cấp loại chỗ ở này trong những căn hộ nằm trong các tòa nhà chung cư.

Vào giữa tháng 7, chính phủ Séc đã phê duyệt dự luật mới về việc kinh doanh trong ngành du lịch, tuy nhiên đề xuất vẫn phải được 2 viện quốc hội xem xét thông qua.

Theo sửa đổi, các ngôi làng và thành phố có thể hạn chế chỗ ở ngắn hạn từ nửa cuối tháng 5/2026. Theo Bộ Phát triển Khu vực, từ lâu chỗ ở ngắn hạn thông qua các nền tảng trực tuyến đã hạn chế nguồn cung căn hộ để ở, tạo áp lực khiến tiền thuê nhà tăng.

Dự luật cũng tính đến việc ra mắt hệ thống điện tử e-Turista mà các nhà cung cấp chỗ ở phải đăng ký vào đó. Sau đó hệ thống sẽ cung cấp cho chủ nhà số đăng ký và họ phải ghi số này ở tất cả các chào mời. Theo Bộ  Phát triển Khu vực, việc đăng ký sẽ hoạt động ở chế độ thử nghiệm trong nửa năm và từ ngày 1/7 năm sau sẽ được khởi động mạnh mẽ.

Hệ thống mới sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan hơn về số lượng chỗ ở ngắn hạn được cung cấp thông qua nền tảng trực tuyến, đồng thời có thể giúp và thành phố nhỏ dễ dàng hơn trong việc thu phí lưu trú cũng như thuế thu nhập.

Tại Praha, số lượng căn hộ cung cấp cho khách du lịch để ở ngắn hạn đang tăng trở lại - chẳng hạn như thông qua các nền tảng Airbnb, Vrbo hoặc Booking. Chỗ ở ngắn hạn, đặc biệt là ở trung tâm đô thị, đã phải đối mặt với sự chỉ trích từ lâu của người dân địa phương, các quận và chính quyền thành phố, bởi theo họ, phần lớn các tòa nhà ở đang bị biến thành khách sạn. Điều này dẫn đến “hạn chế cuộc sống bình thường ở trung tâm” và làm xáo trộn sự yên bình của những cư dân khác trong các khu chung cư.

Việc sử dụng nhà ở cho thuê thông qua Airbnb cũng có tác động tiêu cực đến thị trường nhà ở, ảnh hưởng đáng kể đến giá và nguồn cung nhà cho thuê. Giá cho thuê ngắn hạn thường cao hơn nhiều so với giá cho thuê dài hạn vì chúng mang lại cơ hội kiếm được lợi nhuận cao hơn. Đồng thời, các hợp đồng thuê ngắn hạn đảm bảo tính linh hoạt cao hơn trong việc lựa chọn người thuê mà không cần phải ký hợp đồng thuê dài hạn.

Theo Văn phòng Thống kê Séc, vào năm ngoái có gần 8,9 triệu người đã cư trú ngắn hạn tại Séc thông qua các nền tảng trực tuyến, phần lớn là khách du lịch nước ngoài.

Nguồn: ČT24