Chính phủ Séc muốn hủy bỏ hệ thống bảo lãnh cho chủ bất động sản

Kế hoạch của chính phủ mới về sửa đổi luật hỗ trợ nhà ở đang bắt đầu có những đường nét cụ thể đầu tiên. Nội các có khả năng sẽ bãi bỏ một trong những trụ cột chính của luật hiện hành, đó là hệ thống bảo đảm dành cho các chủ sở hữu nhà tư nhân. Nhà nước Séc từng dùng cơ chế này để khuyến khích các chủ nhà sẵn sàng cho người gặp khó khăn về nhà ở thuê căn hộ. Ở Cộng hòa Séc, số người thuộc nhóm này khoảng 160 nghìn người. Tuy nhiên theo Bộ trưởng Phát triển Khu vực Zuzana Mrázová, chính phủ không đồng ý với hệ thống đảm bảo và sẽ hủy bỏ hệ thống này.

Theo luật đã được thông qua, nhà nước sẽ cung cấp bảo đảm tài chính cho người dân đối với tổn thất có thể xảy ra đối với căn hộ hoặc tiền thuê chưa thanh toán. Công cụ này nhằm vào các chủ nhà lo ngại về rắc rối với người thuê. Do đó, họ thà để căn hộ trống hoặc ưu tiên những người thuê có uy tín hơn. Điều này gây khó khăn cho việc tìm nhà của người dân.

Tuy nhiên, phong trào ANO từ lâu đã cảnh báo rằng trên thị trường không đủ căn hộ. Theo các chính trị gia của ANO, việc bảo đảm sẽ không mang lại số lượng bất động sản đủ lớn để giải quyết các vấn đề về nhà ở cho người dân. 

Các chính trị gia từ nhiều đảng đã hứa hẹn ban hành luật hỗ trợ người gặp khó khăn về nhà ở khoảng hai mươi năm qua. Các tổ chức phi chính phủ cũng kêu gọi mạnh mẽ. Ví dụ, theo Nền tảng về Nhà ở Xã hội, hiện có nguy cơ rằng hệ thống sẽ không thể hoạt động nếu không có các bảo đảm.

Hiện nay, các bảo đảm dành cho chủ nhà tư nhân được một số thành phố cung cấp theo sáng kiến riêng. Ví dụ, tại Praha, Cơ quan Cho thuê Nhà Praha thực hiện điều này. Sau bốn năm hoạt động, cơ quan này có 58 căn hộ. Tương tự, đơn vị ở Brno có 15 căn hộ.

Theo ông Mikoláš Opletal, nhân viên của Nền tảng về Nhà ở Xã hộ cho biết, luật mới sẽ tăng động lực cho các chủ nhà sẵn sàng cho thuê bất động sản. Ban lãnh đạo cũ của Bộ Phát triển Khu vực dự tính rằng các thành phố trên toàn Cộng hòa Séc sẽ có khả năng tiếp nhận khoảng 2.000 căn hộ tư nhân mỗi năm.

Bộ dự kiến hoàn thiện phiên bản luật sửa đổi trước ngày 30 tháng 6. Họ kế hoạch sẽ rẻ hơn so với phiên bản hiện tại đã được thông qua. Phiên bản hiện tại dự tính chi phí hơn 600 triệu korun cho năm tới, và sau ba năm sẽ gần 1,5 tỷ korun.

Bà Mrázová cho biết: “Luật này yêu cầu ngân sách đáng kể từ ngân sách nhà nước, ngân sách thành phố, quận và tỉnh. Xét đến việc chúng ta sẽ trải qua giai đoạn tạm thời về ngân sách vào đầu năm, chúng tôi không thể chịu được chi phí cao hơn”.

Tuy nhiên, cựu Bộ trưởng Petr Kulhánek (STAN) nhìn nhận chi phí là một khoản đầu tư, mà cuối cùng ngân sách nhà nước sẽ có lợi. “Nếu luật được triển khai đúng cách, theo các phân tích, chỉ sau năm năm sẽ trung hòa về ngân sách và sau đó thậm chí tiết kiệm được nhiều hơn so với chi phí bỏ ra,” ông nhận định.

Các thượng nghị sĩ cũng quan tâm đến phiên bản mới của luật. Vào ngày 29 tháng 1, họ sẽ tổ chức một buổi thảo luận công khai với đại diện các thành phố và tỉnh.

(Theo Novinky)