Các thành phố vẫn còn thiếu tới hàng trăm nghìn căn hộ công
Dù chính quyền các địa phương tại Cộng hòa Séc đang nỗ lực đẩy mạnh đầu tư vào quỹ nhà ở công, bài toán "an cư" vẫn là một thách thức quá lớn. Với con số thiếu hụt lên tới hàng trăm nghìn căn hộ, áp lực tài chính đang đè nặng lên vai hàng triệu hộ gia đình trong bối cảnh giá thị trường không ngừng leo thang.
Chiến lược "trải thảm đỏ" thu hút nhân lực
Trong vài năm trở lại đây, việc phát triển quỹ nhà ở xã hội và nhà ở công đã trở thành ưu tiên hàng đầu trong chương trình nghị sự của nhiều thành phố và xã tại Séc. Tuy nhiên, mục tiêu của các dự án này không chỉ đơn thuần là cung cấp một mái nhà.
Tại nhiều địa phương, chính quyền đang sử dụng quỹ nhà ở như một công cụ chiến lược để thu hút và giữ chân các chuyên gia trong những ngành nghề thiết yếu như y tế, giáo dục hay lực lượng cứu hộ. Bên cạnh đó, các dự án cải tạo và xây mới còn hướng tới những đối tượng dễ bị tổn thương trong xã hội như người cao tuổi, các gia đình trẻ mới lập nghiệp hoặc những người đang đứng trước nguy cơ vô gia cư. Việc có một nơi ở ổn định với mức giá hợp lý được coi là "chìa khóa" để đảm bảo ổn định an sinh tại các khu vực này.
Khoảng cách cung - cầu: Con số thiếu hụt gây sốc
Mặc dù các công trường xây dựng đang mọc lên khắp nơi, nhưng thực tế lại cho thấy những nỗ lực này dường như vẫn chưa thể khỏa lấp được "cơn khát" của thị trường. Trao đổi với giới truyền thông, ông Mikoláš Opletal, đại diện từ Nền tảng cho Nhà ở Xã hội (Platforma pro sociální bydlení), đã đưa ra một nhận định đầy trăn trở: Cộng hòa Séc hiện vẫn đang thiếu hụt tới hàng trăm nghìn căn hộ công.
Đáng chú ý, dù tốc độ đầu tư có dấu hiệu tăng trưởng, nhưng so với nhu cầu thực tế của người dân, những gì đã làm được vẫn chỉ được ví như "muối bỏ bể". Khoảng cách quá lớn này đang tạo ra một hố ngăn cách khiến giấc mơ sở hữu hoặc thuê được một căn hộ phù hợp trở nên xa xỉ với không ít người.
Gánh nặng tài chính từ "cơn sốt" giá thị trường
Một trong những nguyên nhân khiến nhu cầu về nhà ở công trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết chính là sự biến động dữ dội của giá bất động sản và tiền thuê nhà trên thị trường tự do. Trong những năm qua, giá nhà tại Séc đã liên tục lập đỉnh mới, đẩy mức chi tiêu cho chỗ ở chiếm tỷ trọng ngày càng lớn trong thu nhập của các hộ gia đình.
Theo nhận định của các chuyên gia, tình trạng này đang tạo ra áp lực ngân sách khủng khiếp. Nhiều gia đình phải thắt lưng buộc bụng, cắt giảm các chi phí sinh hoạt thiết yếu chỉ để đảm bảo việc trả tiền nhà mỗi tháng. Hệ quả là nhu cầu tìm kiếm sự hỗ trợ từ quỹ nhà ở của nhà nước và địa phương tăng cao kỷ lục, tạo nên sức ép khổng lồ lên vai chính quyền.
Lời giải nào cho bài toán an cư bền vững?
Thực trạng tại Séc cho thấy, đầu tư tài chính chỉ là một phần của lời giải. Để giải quyết dứt điểm cuộc khủng hoảng nhà ở, cần có một chiến lược tổng thể và dài hạn hơn, không chỉ là xây thêm bao nhiêu căn hộ mà là làm sao để giá cả trở nên dễ tiếp cận hơn với đại đa số người dân.
Trong tương lai gần, nếu các chính sách vĩ mô không có sự đột phá để kiềm chế giá thị trường và thúc đẩy quỹ nhà công, bài toán nhà ở sẽ vẫn là một "vết thương mạn tính" trong bức tranh an sinh xã hội của xứ sở pha lê.
Theo ČT24
