Giá bất động sản tại Séc đang tăng. Trong quý đầu tiên của năm 2025, giá các căn hộ, nhà ở mặt đất và đất đai đều tăng. Một xu hướng mới là các căn hộ siêu nhỏ rộng khoảng 16m2, đặc biệt được giới trẻ ưa chuộng.

Những căn hộ siêu nhỏ với diện tích chỉ từ 16m² đang trở thành xu hướng nhà ở giá rẻ. Thiết kế thường bao gồm một phòng kết hợp với phòng tắm nhỏ, trong khi không gian được tối ưu hóa bằng đồ nội thất gấp gọn và bếp chung trong khu vực sinh hoạt tập thể. Các nhà đầu tư thường cải tạo các căn hộ này từ khách sạn cũ, nhà trọ hoặc tòa nhà văn phòng. Mặc dù điều kiện sống khá chật hẹp, nhưng đối với nhiều người trẻ, đây lại là cơ hội để có được chỗ ở riêng đầu tiên.

Hiện các căn hộ siêu nhỏ chủ yếu đang được xây dựng tại Praha và Brno. Dự đoán xu hướng này sẽ mở rộng, đặc biệt tại các thành phố cấp tỉnh và có trường đại học.

Tại trung tâm Praha, như khu vực Smíchov hoặc Holešovice, giá có thể lên tới hơn 200.000 korun/m2. Ở Brno, mức giá dao động khoảng 160.000 - 180.000 korun/m2. Tuy nhiên, một số ngân hàng hiện vẫn chưa cho phép vay thế chấp hypotéka để mua loại hình bất động sản này.

Theo Hiệp hội Ngân hàng Séc, trong tháng 4/2025, các ngân hàng và công ty tiết kiệm xây dựng đã cấp các khoản vay thế chấp mới trị giá 26 tỷ korun. Giá trị trung bình của khoản vay thế chấp mới trong tháng 4 tăng nhẹ lên 4,08 triệu korun. 

Nguồn: iDnes