Giá các căn hộ chung cư tại Séc đang tăng mạnh. Trong 5 năm qua, giá đã tăng gần 70%. Theo các chuyên gia, nguyên nhân là do nhu cầu cao, dù tuổi thọ ban đầu của những tòa nhà này được ấn định tối đa là 70 năm. Trên thực tế, tuổi thọ này cũng không còn đúng, nếu tòa nhà được bảo trì và chăm sóc đầy đủ.

Các tòa nhà chung cư xây bằng panel, bắt đầu xuất hiện rộng rãi ở Séc từ những năm 1950, hiện đang tăng giá đáng kể. Năm năm trước, giá mỗi mét vuông khoảng 40 nghìn korun. Đến cuối năm ngoái, giá đã tăng lên tới 68 nghìn korun.

Theo chuyên gia, mức tăng này nhanh hơn so với các tòa nhà mới và cả các tòa nhà gạch. Tuy nhiên, mức tăng không đều ở mọi nơi. Mức tăng nhanh nhất là ở các vùng Ústecký và Moravskoslezský.

Nếu so sánh một tòa nhà panel với một tòa nhà gạch ở cùng khu vực, thì giá mua một căn hộ trong tòa nhà panel rẻ hơn khoảng 20% so với trong tòa nhà gạch.

Nguyên nhân tăng giá chủ yếu là do nhu cầu cao. Trước đây, các tòa nhà panel được xây với tuổi thọ thấp nhất trong các loại hình xây dựng. Các tòa nhà gạch là loại công trình bền nhất, có thể sử dụng khoảng 150 năm. Nhà khung gỗ có tuổi thọ ít nhất 80 năm. Ban đầu, các tòa nhà panel chỉ được tính tuổi thọ từ 50 đến 70 năm, nhưng theo các chuyên gia, hiện nay, nhờ các công trình cải tạo, chúng có thể tồn tại tới 120 năm.

Theo chuyên gia về sửa chữa tòa nhà panel, cần phải chú ý đến lớp vỏ của tòa nhà. Điều này có nghĩa là phải xử lý mái, lớp bao quanh và mặt tiền cũng như việc cách nhiệt. Hiện nay các yếu tố bên ngoài ít tác động đến hệ thống hơn. Nước không thấm vào, điều này liên tục kéo dài tuổi thọ của tòa nhà panel.

Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo về những vấn đề tiềm ẩn ở ban công. “Đối với các logia bê tông cốt thép hoặc ban công treo bằng thép, những tòa nhà đã 40 năm hoặc lâu hơn và chưa được bảo dưỡng đúng cách, có thể xuất hiện một số vấn đề kỹ thuật,” Giám đốc phòng phương pháp của Liên minh các hợp tác xã nhà Moravia và Séc, Martin Hanák, lưu ý.

Theo các chuyên gia, nhu cầu về căn hộ trong các tòa nhà panel sẽ tiếp tục tăng, và kéo theo giá cũng tăng lên.

(Theo TN Nova)