Bộ Phát triển Khu vực giảm tỷ lệ hỗ trợ xây nhà cho thuê giá phải chăng

Hỗ trợ cho việc xây dựng nhà cho thuê giá phải chăng sẽ được giảm so với phiên bản ban đầu do chính phủ tiền nhiệm thiết lập. Theo quy định mới, mức hỗ trợ sẽ bao phủ khoảng 75 đến 85% tổng chi phí xây dựng. Khoản trợ cấp trực tiếp sẽ chiếm từ 15 đến 30% tùy theo từng khu vực. Thông tin này được công bố tại họp báo của Bộ Phát triển Khu vực (MMR) và Quỹ Nhà nước hỗ trợ đầu tư (SFPI).

Dưới chính phủ liên minh SPOLU và STAN tiền nhiệm, trợ cấp trực tiếp có thể lên tới 40% nếu đáp ứng các điều kiện cụ thể, và tổng hỗ trợ (kết hợp với khoản vay ưu đãi) có thể lên tới 90% vốn đầu tư.

Bộ trưởng Phát triển Khu vực Zuzana Mrázová (ANO) nhắc lại rằng sẽ có thêm gần 6 tỷ korun được dành cho xây dựng nhà ở giá phải chăng. Số tiền này đến từ quỹ châu Âu, sau đó ngân sách quốc gia sẽ bổ sung thêm để đồng tài trợ và tư vấn dự án. Các đợt kêu gọi nộp dự án có thể được công bố vào cuối năm nay và việc tiếp nhận hồ sơ có thể bắt đầu vào đầu năm sau.

Nhà nước cũng đã phân bổ 2,2 tỷ korun từ doanh thu một số loại chứng chỉ phát thải để bù vào chương trình nhà ở giá phải chăng trước đó. Ban đầu nhà nước dành 7 tỷ korun và từ nguồn này có khoảng 2.300 căn hộ sẽ được xây dựng hoặc đang trong quá trình xây dựng. Tuy nhiên nhu cầu cao hơn nhiều khi các dự án đăng ký lên tới 18 tỷ korun.

Tạm dừng nhận hồ sơ

Việc tiếp nhận hồ sơ đã bị tạm dừng vào năm ngoái. Theo Bộ trưởng Mrázová, hiện vẫn còn khoảng 123 dự án trong hệ thống với tổng giá trị 10,3 tỷ korun, đã sẵn sàng bao gồm cả giấy phép xây dựng, trong đó hơn một nửa do các thành phố và chính quyền địa phương thực hiện.

Thứ trưởng Bộ Phát triển Khu vực Filip Endal cho biết bộ đã cố gắng giữ điều kiện tương tự như chương trình trước, nhưng không thể giữ nguyên hoàn toàn do nguồn vốn mới đến từ nhiều chương trình khác nhau với điều kiện chi tiêu khác nhau.

Các khu vực được hưởng hỗ trợ cao nhất là những vùng từng khai thác than, gồm Moravskoslezský, Ústecký và Karlovarský. Tại đây, trợ cấp trực tiếp có thể lên tới 30%, trong khi các vùng khác là 25% và tại Praha là 15%. Khoản vay ưu đãi có thời hạn lên tới 40 năm với lãi suất khoảng 1% mỗi năm, tùy theo lãi suất của Ủy ban châu Âu.

Nguồn tiền từ châu Âu

Khoản 6 tỷ korun mới được phân bổ đến từ các nguồn quỹ châu Âu mà Czechia cần giải ngân kịp thời. Bộ đã chuyển tiền từ các chương trình khác như IROP và Chương trình Chuyển đổi công bằng. Khoảng 2,9 tỷ đến từ IROP và 3 tỷ từ Chuyển đổi công bằng.

Chương trình Chuyển đổi công bằng nhằm hỗ trợ các vùng từng khai thác than, vì vậy nguồn tiền từ chương trình này sẽ chỉ tập trung vào Moravskoslezský, Ústecký và Karlovarský.

Theo phân bổ dự kiến, Moravskoslezský có thể nhận 1,7 tỷ korun, Ústecký 1 tỷ, Karlovarský khoảng 200 triệu. Praha có thể nhận khoảng 1,13 tỷ, phần còn lại gần 2 tỷ sẽ dành cho các vùng khác trong cả nước.

Nhu cầu thực tế hiện vượt xa nguồn vốn hiện có: theo SFPI, các dự án đang chuẩn bị lên tới 56 tỷ korun, tương đương khoảng 950 dự án với tối đa 16.750 căn hộ. Ngoài ra còn có khoảng 40 tỷ korun dự án đã có giấy phép đến năm 2026, tương đương 11.700 căn hộ có thể triển khai ngay, trước khi giấy phép hết hạn.

(Theo ČT24)