Ban quản lý chung cư có thể cắt nước nóng đối với người nợ

Người quản lý các hợp tác xã nhà ở và ban quản lý chung cư (SVJ) sẽ có quyền ngừng cung cấp dịch vụ nước nóng hay hệ thống sưởi cho những cư dân không thanh toán trong hơn ba tháng. Cho đến nay, các khoản nợ của người không trả tiền thường phải được bù đắp bởi hàng xóm trong cùng tòa nhà.

Khi một thành viên trong khu chung cư chậm trễ trong việc thanh toán, thì ban quản lý có quyền ngắt kết nối khỏi các dịch vụ mà họ cung cấp. Tuy nhiên theo các chuyên gia, việc ngắt dịch vụ đối với một số căn hộ sẽ không khả thi – đặc biệt là ở những tòa nhà cũ. Các căn hộ cũ, như nhà tập thể hay chung cư cũ, phần lớn được lắp đặt hệ thống ống đứng theo chiều dọc. Việc ngắt kết nối ở đó rất khó thực hiện, vì các điểm kết nối thường nằm ngay bên trong căn hộ.

Theo luật, người quản lý các căn hộ chung cư có quyền ngắt các dịch vụ đối với người nợ, ví dụ như dọn dẹp khu vực chung hoặc sử dụng thang máy. Tuy nhiên, điều này trên thực tế không thể thực hiện được, vì vậy khoản nợ của họ vẫn phải do hàng xóm chi trả.

Các luật sư cho rằng, trong trường hợp không thể ngắt kết nối kỹ thuật với người nợ, thì không còn cách nào khác ngoài việc kiện ra tòa.

Liên minh các hợp tác xã nhà ở Séc và Morava đề xuất giải pháp là phong tỏa phần sở hữu trong hợp tác xã của người nợ và dùng nó để thanh toán nợ. Tuy nhiên, theo thông tin hiện tại, chưa có kế hoạch thay đổi pháp lý nào được chuẩn bị.

Theo TN Nova