Sau 30 năm kể từ khi các ngân hàng ở Cộng hòa Séc bắt đầu cung cấp các khoản vay thế chấp, khoảng 18% người dân đang trả nợ vay mua nhà, tương đương khoảng 930 nghìn hợp đồng. Con số tương tự là số người Séc dự định sẽ vay thế chấp trong những năm tới. Tuy nhiên, khả năng tiếp cận các khoản vay của họ đang bị cản trở bởi chi phí sinh hoạt cao và giá bất động sản ngày càng tăng.

Theo Chỉ số Thịnh vượng và Sức khỏe Tài chính, tại Cộng hòa Séc, khoảng một phần ba người dân đang sống theo đúng mong muốn của họ. Tuy nhiên, đối với nhóm trẻ từ 16 đến 30 tuổi, tình hình lại khác. Chỉ có khoảng 8% người trẻ được khảo sát trả lời rằng họ đang sống lý tưởng. Hơn một nửa số người tham gia khảo sát cho biết họ không có nhà riêng hay căn hộ riêng, nên chưa muốn lập gia đình.

Nguyên nhân chính là do khó khăn về tài chính trong việc sở hữu nhà ở. Để mua một căn hộ trung bình, thì cần khoảng 13,6 năm lương.

So với thu nhập trung bình hàng năm, con số này xếp Cộng hòa Séc cùng với Hungary vào nhóm tệ nhất trong Liên minh châu Âu. Theo chuyên gia, tại Praha, nếu muốn mua một căn hộ theo giá thị trường và vay thế chấp, thì chỉ 20% hộ gia đình giàu nhất mới có khả năng trả được khoản vay này.

Tình trạng nhà ở cũng khó tiếp cận tương tự tại vùng Olomoucký và Jihomoravský. Nơi có nhà ở dễ tiếp cận nhất là vùng Ústecký, nơi ngay cả 20% hộ gia đình có thu nhập thấp nhất cũng có thể sở hữu nhà. Do chi phí mua nhà cao, tỷ lệ người sống thuê đang tăng – hiện khoảng một phần tư dân số đang ở nhà thuê.

Theo các nhà kinh tế, nguyên nhân chính khiến giá căn hộ cao là do nhu cầu vượt nguồn cung. Tại Cộng hòa Séc, mỗi năm chỉ hoàn thành khoảng 30.000 căn hộ. Để chỉ duy trì và thay thế nguồn cung nhà ở đang xuống cấp, Séc cần xây khoảng 50.000 căn hộ mỗi năm, chưa tính đến yếu tố dân số, vì trong vài năm gần đây, dân số đã tăng từ 10 triệu lên gần 11 triệu người.

(Theo Novinky)