Đà tăng giá bất động sản tại Séc vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại. Tại một số thành phố cấp vùng, giá mỗi mét vuông căn hộ trong tháng 7 đã tăng hơn 20% so với cùng kỳ năm trước. Khu vực thu hút giới đầu tư hiện nay chủ yếu là vùng đô thị được kỳ vọng hình thành giữa Hradec Králové và Pardubice. Nhờ kết nối giao thông thuận lợi, khu vực này có thể đặc biệt hấp dẫn với người dân Praha đang tìm kiếm lựa chọn nhà ở với giá dễ tiếp cận hơn.

Đà tăng giá căn hộ tại các thành phố đến nay vẫn chưa thể được kiềm chế, ngay cả khi nguồn cung từ các dự án phát triển nhà ở liên tục được bổ sung. Ở nhiều nơi, giá mỗi mét vuông đã tăng hơn 20%. Tại thủ đô Praha, giá trung bình mỗi mét vuông căn hộ trong tháng 7 cũng tăng so với cùng kỳ năm trước, lên hơn 152.000 korun.

Các thành phố cấp vùng đang bắt đầu thu hẹp khoảng cách với Praha. Nhu cầu đặc biệt lớn hiện tập trung ở Hradec Králové và Pardubice. “Nếu nhìn vào mức tăng giá theo năm và so sánh 12 tháng gần nhất, có thể thấy mức tăng ở Hradec Králové khá mạnh, khoảng 25%, còn ở Pardubice vào khoảng 20%,” nhà phân tích František Brož của cổng thông tin Bezrealitky cho biết.

Theo các chuyên gia, phân khúc tăng mạnh nhất là những căn hộ gia đình có diện tích lớn hơn. “Hiện tại, với các căn hộ có diện tích khoảng 60 m2, chúng tôi ghi nhận mức tăng đều đặn theo năm. Thành phố giữ kỷ lục tăng giá năm nay là Pardubice, với mức gần 25%,” ông Milan Krůček, giám đốc điều hành công ty Century 21 Stereo Reality, nhận định.

Khu vực đô thị đang hình thành giữa Hradec Králové và Pardubice được cho là có thể thu hút cả người dân Praha đến sinh sống. “Đó hoàn toàn có thể là lựa chọn của những gia đình hiểu rằng họ không có cơ hội mua được một căn hộ gia đình tại Praha,” ông Brož nói. Đồng quan điểm, ông Radek Šitera, nhà sáng lập Valuo.cz, cho biết: “Các thành phố lớn cấp vùng có kết nối giao thông thuận tiện tới Praha, Brno cũng như Ostrava.”

Không chỉ hấp dẫn người mua để ở, hai thành phố này còn ngày càng được quan tâm bởi những người muốn tìm nơi đầu tư nguồn tiền nhàn rỗi. “Họ không muốn mạo hiểm đổ tiền vào những nơi như Most, Chomutov hay Havířov. Họ muốn một lựa chọn ổn định hơn, và Hradec cùng Pardubice là những thành phố mà người ta có thể kỳ vọng rằng nếu thị trường suy giảm, mức giảm ở đó cũng sẽ không quá mạnh,” ông Šitera nói thêm.

Dù giá chào bán tiếp tục đi lên, khả năng mua nhà của người dân lại ngày càng suy giảm, qua đó mở ra dư địa cho việc thương lượng. Giá giao dịch cuối cùng vì thế có thể thấp hơn giá chào bán tới 15%.

(Theo TN Nova)