Sắp tới, các công ty bảo hiểm có thể sẽ thanh toán tiền đặt cọc thay cho người thuê nhà.
Theo Hiệp hội Nhà ở cho Thuê, khoảng 80% người thuê nhà tại Séc phải trả tiền đặt cọc trước khi chuyển vào. Số tiền này thường tương đương từ một đến ba tháng tiền thuê nhà. Hiện nay, một dịch vụ mới đang xuất hiện ở Séc, cho phép đảm bảo thay cho người thuê. Một số công ty bảo hiểm cũng đang cân nhắc áp dụng dịch vụ này trong tương lai.
Kamila Webb, từ vùng Klatovy, đã tìm được một chỗ ở tại Praha. Để thuê một căn hộ khoảng 40 mét vuông, cô phải đặt cọc số tiền tương đương một tháng tiền thuê. “Đó là 25 000 korun cho căn hộ 2+kk ở Holešovice,” cô chia sẻ.
Nếu tìm nhà vào thời điểm hiện tại, Kamila có thể sử dụng dịch vụ bảo lãnh của công ty bảo hiểm. “Thay vì trả tiền đặt cọc thông thường, người thuê sẽ trả 10% của một tháng tiền thuê ban đầu và sau đó trả 1% tiền thuê mỗi tháng,” giải thích Milan Lang từ dự án FlatForm – Thuê nhà không cần đặt cọc.
“Nếu tính toán cho kế hoạch ở một đến hai năm, điều này có thể lợi hơn so với việc phải bỏ ra số tiền lớn ngay từ đầu,” Kamila Webb nhận xét. Trong trường hợp của cô, dịch vụ này sẽ tiêu tốn 2 500 korun trong tháng đầu tiên và 250 korun mỗi tháng tiếp theo. Các dịch vụ tương tự trên thị trường cũng có mức giá gần như vậy.
Bảo lãnh tiền cọc: Tiềm năng tăng trưởng và những lưu ý cho người thuê nhà
Hiện tại, số lượng hợp đồng bảo lãnh tiền cọc chỉ dừng lại ở vài trăm, nhưng theo Tomáš Maršálek từ công ty CEE Speciality, con số này dự kiến sẽ tăng lên vài nghìn trong năm tới.
Lưu ý khi lựa chọn dịch vụ bảo lãnh
Jiří Krejčí từ công ty UlovDomov, thành viên của Hiệp hội Nhà ở cho Thuê, khuyến cáo rằng người thuê cần kiểm tra kỹ mức độ đảm bảo của các công ty cung cấp dịch vụ này.
Trong tương lai, chính các công ty bảo hiểm sẽ trực tiếp cung cấp dịch vụ này cho người thuê nhà. “Dựa trên dự báo về sự gia tăng của thị trường nhà cho thuê, chúng tôi nhìn thấy tiềm năng lớn,” phát biểu Petr Milata, người phát ngôn của CSOB Pojišťovna.
Milan Káňa từ công ty bảo hiểm Kooperativa cũng cho biết họ đang cân nhắc cung cấp dịch vụ bảo lãnh tiền cọc dưới dạng gói bảo hiểm tài sản.
Hỗ trợ từ nhà nước
Theo Vít Lesák, Giám đốc Phòng Chính sách Nhà ở tại Bộ Phát triển Địa phương, luật hỗ trợ nhà ở sẽ giải quyết vấn đề này. Những người không đủ khả năng chi trả tiền cọc có thể nhận hỗ trợ tài chính từ cơ quan lao động để tiếp cận thị trường nhà ở tiêu chuẩn.
Tỷ lệ người thuê nhà không trả đúng hạn
Theo Hiệp hội Nhà ở cho Thuê, tỷ lệ người không thanh toán tiền thuê đúng hạn đã tăng lên gần 3% trong quý III năm nay.
