Séc: Lãi suất của khoản vay thế chấp mới trong tháng 8 giảm xuống 4,98%
Trong tháng 8, các ngân hàng tại Séc đã cung cấp khoản vay thế chấp trị giá 32 tỷ korun, tăng hơn 30% so với tháng 7 và cũng đạt mức cao nhất kể từ tháng 1/2022. Lãi suất đối với khoản vay mới đã giảm từ mức 5,07% trong tháng 7 xuống 4,98% vào tháng 8.
Theo chuyên gia, một trong những lý do khiến trị giá khoản vay thế chấp tăng lên là do nhu cầu hỗ trợ tài chính mua nhà trong năm nay đang phục hồi, thứ hai là hiệu quả của việc sửa đổi Đạo luật Tín dụng Tiêu dùng có hiệu lực từ tháng 9. Theo đó một số khách hàng đã cố gắng ký hợp đồng vay thế chấp trước đầu tháng 9 để không phải tuân theo các quy định mới về việc thanh toán xong khoản nợ trước hạn, ít nhất là trong khoảng thời gian cố định đầu tiên.
Trong tháng 8, khối lượng khoản thế chấp mới không cần tái cấp vốn đã tăng 31% lên 25,7 tỷ korun. Số lượng khoản thế chấp mới đạt gần 6.500 khoản vay, tăng 25% so với tháng trước và đạt mức cao nhất kể từ tháng 3/2022.
Kể từ tháng 6, lãi suất trung bình trên thị trường vay thế chấp có kỳ hạn dài đã bắt đầu giảm, điều này mở ra cơ hội giảm lãi suất hơn nữa trong tương lai.
Giá trị của khoản vay thế chấp trung bình trong tháng 8 cũng tiếp tục tăng, từ mức 3,77 triệu korun lên 3,95 triệu korun. Với khoản vay trung bình như vậy, lãi suất vay thế chấp tăng thêm 1 điểm phần trăm tức là khoản thanh toán hàng tháng sẽ tăng thêm khoảng 2.000 korun. So với mức lãi suất 2% phổ biến trên thị trường trong những năm trước, thì với lãi suất trung bình hiện tại, khoản tiền trả hàng tháng cho khoản vay trung bình tăng khoảng 6.000 korun. Khoản thanh toán đối với khoản thế chấp 1 triệu korun trong thời gian đáo hạn 30 năm theo lãi suất hiện hành là khoảng 5.500 korun.
Nguồn: ČT24
