Theo dữ liệu mới nhất từ Chỉ số Giá thuê nhà của Deloitte, giá thuê tại Cộng hòa Séc đã tăng trung bình 3,2% trong quý II năm 2025, đưa giá thuê căn hộ 70 m² lên mức trung bình 22.820 korun/tháng.  

Praha và Brno vẫn là những thị trường đắt đỏ nhất cả nước, nhưng điều đáng chú ý là một loạt thành phố nhỏ lại đang chứng kiến mức tăng giá cao hơn cả thủ đô – cho thấy nhu cầu thuê nhà đang chuyển dịch ra ngoài các “điểm nóng” truyền thống.  

Thành phố có mức tăng giá thuê tăng nhanh nhất  
Dẫn đầu cả nước là Hradec Králové với mức tăng 6,2% – điều này phản ánh xu hướng gia tăng sức hút của các đô thị nhỏ hơn. Khu vực Morava cũng đang "nóng" lên với Olomouc, Ostrava và Brno đều ghi nhận mức tăng trong nhóm cao nhất.  

Tin vui cho người đi tìm nhà giá rẻ  
Liberec và Jihlava là hai khu vực duy nhất ghi nhận mức giảm giá nhẹ – gần 2%. Tại các khu vực này, căn hộ 70 m² hiện có giá thuê khoảng 18.550 korun – nằm trong nhóm thấp nhất cả nước.  

Praha – nhiều khu biến động trái chiều  
Thủ đô cho thấy diễn biến "trái chiều":  
- Praha 1 chứng kiến mức tăng kỷ lục 5,2%, trở thành khu vực đắt đỏ nhất, với giá thuê căn hộ 70 m² đạt 34.090 korun/tháng.  
- Praha 2 giảm nhẹ, trong khi Praha 3 ghi nhận mức giảm 3,1%.  
- Praha 8 và Praha 9 tăng nhẹ khoảng 2%.  

Theo loại hình căn hộ:  
- Căn hộ xây gạch (brick apartments) tăng mạnh nhất: 3,2%  
- Căn hộ loại panel: tăng 2,9%  
- Căn hộ xây mới (new developments): tăng 2,3%  

Nhu cầu trên thị trường vẫn cao, tiếp tục đẩy giá thuê lên – đặc biệt tại các thành phố lớn và các quận trung tâm. Tuy nhiên, nếu tìm kiếm kỹ ở các khu vực ngoài thủ đô, người thuê vẫn có thể tìm được những lựa chọn hợp lý hơn.  

(Nguồn: Deloitte Rent Index Q2, 2025)