Lãi suất hypotéka hạ nhiệt nhẹ, ở mức 6,05% vào đầu tháng 10

Theo Swiss Life Hypoindex, lãi suất chào bán các bất động sản theo hình thức vay thế chấp Hypoteka tính theo mức trung bình đang giảm nhẹ trong tháng thứ năm liên tiếp và ở mức 6,05% vào đầu tháng 10.

Nhà phân tích Jiří Sýkora của Swiss Life Select cho biết, lãi suất thế chấp tiếp tục giảm dần nhờ hành động của các ngân hàng và đưa ra mức lãi suất thấp hơn cho cái gọi là thế chấp xanh, trong đó bất động sản được tài trợ phải đáp ứng yêu cầu năng lượng của hai bên khách hàng và ngân hàng.

Khoản trả góp hàng tháng cho khoản vay thế chấp trị giá 3,5 triệu Korun đã được thỏa thuận lên tới 80% giá bất động sản với thời hạn 25 năm và lãi suất 6,05% đã giảm xuống còn 22.650 korun. So với tình hình 5 tháng trước, nó giảm 600 korun.

Lãi suất giảm đáng kể nhất được ghi nhận bởi các khoản thế chấp cố định trong một năm. Các khoản thế chấp lên tới 80% giá trị thế chấp tài sản (LTV) giảm trung bình 0,14 điểm phần trăm xuống 6,43% và các khoản thế chấp cho người trẻ dưới 36 tuổi (LTV trên 80%) giảm 0,08 điểm phần trăm xuống 6,01%. Lãi suất đối với các khoản thế chấp có LTV lên tới 80% và thời hạn cố định 10 năm giảm 7 điểm phần trăm xuống 5,88% và với LTV trên 80% giảm 1 điểm phần trăm xuống 6,22%.

Mặt khác, những người nộp đơn trẻ tuổi phải trả thêm tiền cho các khoản thế chấp có thời hạn cố định từ ba đến năm năm. Đối với các khoản cố định kỳ hạn 3 năm, lãi suất tăng trung bình 5 điểm cơ bản lên 6,38% và đối với các kỳ hạn 5 năm tăng 6 điểm cơ bản lên 6,18%.

Theo chuyên gia, do nhu cầu thế chấp thấp hơn, các ngân hàng đang cố gắng thu hút khách hàng với mức giá ưu đãi hơn so với các ngân hàng đối thủ. Trong những tháng tới, họ kỳ vọng lãi suất sẽ tiếp tục giảm dần, từ đó làm tăng nhu cầu vay vốn và sự hồi sinh của thị trường bất động sản.

(Nguồn: Novinky)