Hàng nghìn hộ gia đình sẽ gặp rắc rối vì kết thúc khoản vay thế chấp cố định

Việc sắp kết thúc hợp đồng vay thế chấp cố định có thể khiến nhiều hộ gia đình gặp rắc rối vào năm tới. Trên thực tế, việc tăng khoản tiền trả thế chấp lên vài phần trăm có nghĩa là người dân phải sẽ trả thêm tới hàng nghìn korun. 

Vào năm tới có khoảng 150.000 người tại Séc Séc sẽ phải đối mặt với việc kết thúc hợp đồng vay thế chấp cố định thế chấp, theo đó một số người có thể gặp rắc rối. Các ngân hàng ước tính khoảng 10% khách hàng có thể gặp rắc rối vì họ sẽ phải tái cấp vốn với lãi suất cao hơn, lãi suất có thể tăng từ 3% lên 6%. Tùy thuộc vào số tiền tiền thế chấp, số tiền hoàn trả có thể tăng thêm vài nghìn korun. Ví dụ đối với khoản thế chấp 5 triệu korun với thời gian đáo hạn là 25 năm, khoản hoàn trả thế chấp có thể chênh lệch tới 9.000 korun. Các chuyên gia đã đưa ra 3 cách có thể giải quyết vấn đề này. 

Thứ nhất là so sánh mức lãi suất được các ngân hàng cung cấp. Sự khác nhau có thể lên tới 1 điểm phần trăm giữa các ngân hàng. Thứ hai là gia hạn thời gian trả khoản vay, theo đó khoản tiền thanh toán hàng tháng sẽ giảm xuống. Thứ ba là trả khoản thế chấp trước thời hạn. Kể từ ngày 1/9/2024 sẽ áp dụng quy định mới liên quan đến việc trả thế chấp trước thời hạn, tuy nhiên quy định chỉ áp dụng cho những khoản thế chấp cố định mới. 

Do đó khách hàng có thể sắp xếp khoản thế chấp cố định mới trước ngày này, khi đang áp dụng các điều kiện ban đầu, đỡ khắt khe hơn khi hoàn trả khoản vay ngoài thời gian cố định. Trong trường hợp biết hợp đồng cố định sắp kết thúc, khách hàng cũng nên liên hệ với ngân hàng và hỏi rõ thông tin về các khả năng khác nhau để giải quyết vấn đề. 

(Nguồn: TNNOVA)