Thị trường nhà ở cho thuê tại Séc sau nhiều năm giá liên tục tăng đã bắt đầu giảm, do số lượng căn hộ được rao cho thuê tăng lên, đồng thời người thuê nhà cũng trở nên cứng rắn hơn trong đàm phán. Trong bối cảnh mọi chi phí sinh hoạt đều tăng, người thuê bắt đầu thương lượng nhiều hơn với chủ nhà về giá thuê.

Tình trạng khó tiếp cận nhà ở tại Séc ngày càng gia tăng, kéo theo giá thuê nhà tăng cao. Tuy nhiên, trong quý I năm nay, giá thuê nhà trên toàn Séc đã giảm 2% so với cuối năm ngoái. Nhưng không phải giá giảm ở mọi nơi. Giá thuê tại Pardubice, Liberec, Ústí nad Labem và Praha đã tăng từ 2 đến 3%, trong khi Praha vẫn tiếp tục là nơi có giá thuê cao nhất.

Tuy nhiên, mức tăng từ 2–3% sau nhiều năm giá leo thang nhanh chóng được xem là dấu hiệu của sự chững lại. Ngoài việc thị trường căn hộ cho thuê từ các chủ đầu tư đã phần nào bão hòa, nguyên nhân còn do người dân gây áp lực nhiều hơn để có mức giá thấp hơn.

“Người dân không còn lựa chọn nào khác. Ai có thể chứng minh được độ tin cậy của mình, chẳng hạn bằng giấy xác nhận bảo hiểm trách nhiệm, thông tin rằng không đang trong tình trạng phá sản cá nhân, hoặc có thư giới thiệu từ chủ nhà trước đây, thì sẽ có cơ hội thuê được nhà cao hơn nhiều. Đồng thời họ cũng có thể thương lượng được điều kiện tốt hơn, bao gồm cả giá thuê thấp hơn,” ông Hendrik Meyer, giám đốc cổng thông tin Bezrealitky.cz, nói với CNN Prima NEWS.

Theo các chuyên gia, loại căn hộ được tìm kiếm nhiều nhất hiện nay là căn hộ 2+kk với diện tích khoảng 60 mét vuông. Cuối năm ngoái, loại căn hộ này có giá thuê trung bình khoảng 27.500 korun. Nhưng hiện nay có thể tìm được với mức rẻ hơn khoảng 1.500 korun mỗi tháng.

Người Séc vẫn phải chi ngày càng nhiều cho nhà ở

Mặc dù giá thuê tại một số khu vực đã giảm, nhưng nhìn chung người dân Séc vẫn phải trả ngày càng nhiều cho chi phí nhà ở. “Chúng ta không chỉ phải tính riêng tiền nhà, mà còn cả chi phí năng lượng, dịch vụ và toàn bộ chi phí sinh hoạt của gia đình. Vì vậy đối với một số gia đình, ngay cả việc thuê nhà cũng gần như không còn khả năng chi trả,” nhà môi giới bất động sản Tomáš Kučera cho biết.

Việc giá thuê giảm mang lại niềm vui lớn nhất cho người dân khu vực Olomouc và České Budějovice. Tại đây, giá thuê trung bình trong những tháng gần đây đã giảm lần lượt 11% và 8%.

(Theo CNN Prima NEWS)