Giá thuê nhà tại Praha có thể đạt mức 500 Kč/m2?
Kể từ tháng 6, mối quan tâm đến việc đi thuê nhà đã mở mức cao, thậm chí còn tăng nhiều hơn sau kỳ nghỉ hè. Giá thuê nhà đang tăng chóng mặt không chỉ ở Praha. Giá thuê nhà đã tăng khoảng 20 đến 30% và ở Praha giá thuê trung bình mỗi mét vuông đã đạt mức 400 korun.
Vào tháng 6, mong muốn đi thuê nhà tại Séc đã tăng lên đáng kể sau khi những người nộp đơn muốn sở hữu căn hộ riêng của mình không đủ điều kiện vay thế chấp. Đến tháng 9 sinh viên đại học cũng tham gia vào thị trường thuê nhà. Nhu cầu thuê nhà tăng và giá cả tăng cao đã buộc nhóm người có chi phí thấp phải thay đổi nhà ở sang nơi rẻ hơn.
Theo cổng thông tin Bezrealitky, kể từ tháng 3, nhu cầu tìm nhà cho thuê đã tăng gần gấp 4 lần, chỉ riêng trong tháng 9 số lượng người tìm nhà cho thuê đã tăng 40%.
Theo mạng lưới bất động sản RE/Max, ở Praha và Brno, 35 % quảng cáo tại Bezrealitka được thu hồi chỉ trong vòng ba ngày và 50% quảng cáo được thu hồi trong vòng 8 ngày kể từ ngày công bố. Do nhu cầu cao, các căn hộ được cho thuê nhanh chóng, hợp đồng được ký ngay trong tuần đăng quảng cáo.
Bezrealitky cho biết, trung bình tại Séc một quảng cáo cho thuê nhà có tới 30 người nộp đơn đăng ký. Những quảng cáo hấp dẫn nhất, dù về bố cục, vị trí hay giá cả, có tới hơn 300 người quan tâm chỉ trong ba ngày.
Theo Bezreality, giá thuê nhà trung bình trên toàn Séc là 230 korun/m2, ở Praha, con số này lên tới 312 korun/m2, ở Brno uaf 265 korun/m2. Còn theo Next Reality, giá thuê nhà trung bình ở thủ đô là 400 korun/m2, ở Brno là 350 korun/m2.
Re / max báo cáo giá thuê nhà ở Praha và Brno đã tăng khoảng 20% so với năm ngoái. Ví dụ, một căn hộ 2 + 1 ở Malešice của Praha hiện được cho thuê với giá khoảng 17.000 korun. Còn theo công tyrealitymix.cz, giá thuê trung bình cho một căn hộ 60 m2 ở Praha là hơn 21.000 korun.
Các công ty bất động sản dự kiến rằng, do nhu cầu thuê nhà tăng cao, gái thuê nhà cũng sẽ tiếp tục tăng lên cho đến khi lãi suất vay thế chấp mua nhà giảm xuống. Giá thuê nhà ở Praha có thể lên tới 500 korun/m2.
